SANTO DOMINGO.- Mehrere Familien meldeten einen Immobilienbetrug. Sie sollen für den Kauf von Wohnungen in einem Hochhaus im Renacimiento-Viertel des Nationaldistrikts bezahlt haben, aus dem einige von ihnen zwangsgeräumt wurden.
Der Bauunternehmer Jorge Freddy Figuereo de los Santos gilt als verantwortlich für die Ereignisse und soll eine doppelte Hypothek aufgenommen und dadurch Schulden angehäuft haben, die er nicht zurückzahlen konnte. Aus diesem Grund soll er angeblich den Cofisa-Turm in der Manolo-Tavarez-Justo-Straße in der dominikanischen Hauptstadt verloren haben.
Eine Untersuchung, die am Montagabend, dem 15. Januar 2024, in der Sendung „Report with Alicia Ortega“ ausgestrahlt wurde, ergab, dass de los Santos, obwohl er einen hypothekenbesicherten Darlehensvertrag mit der Banco de Reservas über 62,5 Millionen Pesos hatte, vier weitere Darlehen über mehr als 5 Millionen US-Dollar bei der Handelsgesellschaft TLI Investments aufnahm, angeblich um die Immobilie fertigzustellen.
„Und nachdem er diese vier Kredite erhalten hatte und nicht in der Lage war, sie zurückzuzahlen, verlor er den Turm aufgrund eines Gerichtsurteils, das zur Enteignung von Herrn Julio Colón führte, der in Turm 8A wohnte“, verriet Anwalt José Aníbal Guzmán, der Rechtsvertreter der Opfer, gegenüber El Informe.
Den Dokumenten zufolge wurde der Vertrag zwischen Reservas und Ingenieur de los Santos am 6. Juli 2012 unterzeichnet. Darin wurde vereinbart, dass der Schuldner die Immobilie nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Bank an ein anderes Finanzinstitut, Unternehmen oder eine andere Vereinigung verpfänden darf.
Laut den im Rahmen des oben genannten Programms vorgelegten Unterlagen hatte De los Santos trotz einer Hypothekenklausel im Grundbuch des Nationaldistrikts Kredite von einem anderen Finanzinstitut aufgenommen.
Laut den Unterlagen wurde das erste Darlehen an die Finanzgesellschaft am 1. Dezember 2014 mit Jorge Freddy Figuereo de los Santos als Schuldner gewährt und genehmigte die Eintragung einer herkömmlichen Hypothek ersten Ranges über mehr als 2 Millionen US-Dollar, einer zweiten am 6. August 2015 über 800.000 US-Dollar, einer weiteren am 12. Mai 2016 über eine Million US-Dollar und der vierten Hypothek am 3. Februar 2017 über mehr als 1,5 Millionen US-Dollar.
Die Beschwerdeführer
Marcelino Báez, ein pensionierter Generalmajor der Streitkräfte, und seine Frau Delma Matos berichteten, dass sie 2014 dem Ingenieur 9,5 Millionen Pesos für die Wohnung 2B in dem besagten Turm bezahlt hatten. Figuereo de los Santos soll ihnen zunächst gesagt haben, die Wohnung koste etwa 296.000 US-Dollar, er würde den Preis aber reduzieren, wenn sie bar zahlten.
Der Bauträger hatte die Übergabe des Hauses für 2015 versprochen, doch da sie des Wartens müde waren, beschlossen sie, erst 2020 einzuziehen, nachdem einige Bauarbeiten abgeschlossen worden waren. Sechs Monate später wurden sie zwangsgeräumt.
Julio Colón erklärte seinerseits, dass er nach über 40 Jahren Berufstätigkeit in den Vereinigten Staaten die Wohnung 8A im Cofisa-Turm für 8 Millionen Pesos erworben habe. Er habe am 26. Juli 2013 eine Anzahlung von 650.000 RD$ geleistet und den Restbetrag 2018 bezahlt. „Ich sagte ihm, wir bräuchten die Wohnung, er stimmte zu, gab mir die Schlüssel, wir verbrachten Weihnachten mit der Familie, alles war perfekt“, so der Betroffene.
Colón erwarb für seinen Sohn eine zweite Wohnung, Nr. 10B, für 8 Millionen RD$, da er sich sicher war, dass mit der Immobilie alles in Ordnung war. „Der Kauf wurde über die Banco de Reservas finanziert, was uns Vertrauen gab, da es sich um eine staatliche Bank handelt.“.
Clara Castro, Colóns Ehefrau, berichtet, dass die Zwangsräumung frustrierend war und dass sie eine Klage gegen den Ingenieur eingereicht haben, um ihre Investition zurückzuerhalten.
Am 4. Juni 2014 erwarben Raúl Almonte und seine Familie eine Wohnung im Cofisa-Turm. „Wir kauften sie von einem Ingenieur namens Jorge Freddy de los Santos, der uns eine etwa 240 Quadratmeter große Wohnung für insgesamt 8,6 Millionen Pesos verkaufte“, erklärte er.
Er sagte, er habe zunächst 4,7 Millionen RD$ für Einheit 7B bezahlt. Er erzählte weiter, der Ingenieur habe ihnen gesagt, die Übergabe würde im folgenden Jahr erfolgen, ein Termin, der „mit Geschichten und Anekdoten“ immer wieder verschoben wurde, bis sie schließlich durch ihren Anwalt von den Umständen erfuhren, unter denen sich der Turm befand.
Sie reichten eine Klage ein, doch das Urteil sprach Figuereo de los Santos vom Betrugsvorwurf frei und entlastete ihn von jeglicher strafrechtlichen Verantwortung. Allerdings wurde er zur Zahlung von 4,7 Millionen RD$ an Almonte und 1,5 Millionen RD$ als Schadensersatz verurteilt.
Eine weitere betroffene Anwohnerin ist Elsa de Jesús, die im Juni 2014 einen Vertrag mit dem Ingenieur unterzeichnete, um ihm ihr zweistöckiges Haus im Tausch gegen eine Wohnung in einem seiner Hochhäuser zu verkaufen. „Ich sah die zwei Jahre vergehen; ich ging immer dort vorbei und sah, wie die Bauarbeiten voranschritten. Ungefähr fünf Jahre später klopfte es an meiner Tür, und ich hörte Lärm von drei oder vier Fahrzeugen. Sie brachten einen Brief, in dem wir als Hausbesetzer bezeichnet und aufgefordert wurden, das Haus innerhalb von drei Tagen zu räumen.“.
Brasil Jiménez, der Anwalt der letztgenannten Betroffenen, berichtete, dass man herausgefunden habe, dass die Wohnung, die de Jesús gehörte, der Firma TLI Investments zugesprochen wurde und dass das Haus der Dame auf den Namen einer anderen Person übertragen wurde.
Quelle: The Report mit Alicia Ortega, 15. Januar 2024.
