SANTO DOMINGO– Im Mai dieses Jahres 2023 lag der durchschnittliche Wert des Direct Housing Construction Cost Index (ICDV) bei 218,57 Punkten, was einem Rückgang von 5,05 Punkten gegenüber April entspricht, als der Wert bei 223,62 Punkten lag. Dies ist der Monat des Jahres, in dem dieser Indikator den größten Rückgang verzeichnete, wie aus Berichten des Nationalen Statistikamtes (ONE) hervorgeht.
Im genannten Monat war der größte Rückgang bei Werkzeugen mit -13,93 % zu verzeichnen, während der größte Rückgang bei PVC-Rohren und -Teilen mit -14,24 % zu verzeichnen war.
Nach Wohnart aufgeschlüsselt, betrug der ICDV im Mai 221,38 für einstöckige Einfamilienhäuser; 220,43 für zweistöckige Einfamilienhäuser; 216,08 für vierstöckige Mehrfamilienhäuser; und 216,40 für acht- oder mehrstöckige Mehrfamilienhäuser.
Den größten Anstieg verzeichnete die Gruppe der Zulieferer mit 3,85 %. Aufgeschlüsselt nach Kostenuntergruppen waren die größten Rückgänge bei PVC-Rohren und -Fittings (-14,24 %), Werkzeugen (-13,93 %) und sonstigen Elektroartikeln (-13,78 %) zu verzeichnen. Die größten Zuwächse gab es hingegen bei der Vergabe von Unteraufträgen für den Bootsbau (18,11 %), gefolgt von Aufzügen (15,65 %) und Maschinen (3,23 %).
Nachfolgend zeigen wir, wie sich die ICDV-Indikatoren im Zeitraum Januar-Juni dieses Jahres entwickelt haben:
Januar
Im Januar lag der ICDV (Wohnkostenindex) bei 226,92 Punkten, was einem Anstieg von 2,51 Punkten gegenüber Dezember 2022 (224,41 Punkte) entspricht. Den größten Zuwachs verzeichneten Werkzeuge mit 6,02 % und Stromgeneratoren mit 13,86 %. Aufgeschlüsselt nach Haustypen betrug der ICDV 227,71 Punkte für eingeschossige Einfamilienhäuser, 229,87 Punkte für zweigeschossige Einfamilienhäuser, 225,78 Punkte für viergeschossige Mehrfamilienhäuser und 224,33 Punkte für acht- oder mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser.
Aufgeschlüsselt nach Kostengruppen waren die größten Kostensteigerungen bei Werkzeugen (6,02 %) und Materialien (1,35 %) zu verzeichnen.
Aufgeschlüsselt nach Untergruppen verzeichneten Holzprodukte (-10,31 %), Bodenbeläge und Keramik (-3,18 %) sowie Elektrozubehör (-1,23 %) die größten Rückgänge. Die größten Zuwächse gab es hingegen bei Stromgeneratoren (13,86 %), gefolgt von Zement und Klebstoffen (8,29 %) sowie Blöcken und anderen Baustoffen (7,02 %).
Februar
Im Februar lag der ICDV bei 225,77 Punkten, was einem Rückgang von 0,51 Punkten gegenüber Januar entspricht. Der größte Rückgang war im Bereich der Subunternehmer mit -3,50 % zu verzeichnen, wobei der größte Rückgang bei der Bootsbau-Subunternehmervergabe mit -16,63 % auftrat. Nach Haustypen aufgeschlüsselt betrug der ICDV 226,48 Punkte für eingeschossige Einfamilienhäuser, 229,00 Punkte für zweigeschossige Einfamilienhäuser, 224,72 Punkte für viergeschossige Mehrfamilienhäuser und 222,89 Punkte für Mehrfamilienhäuser mit acht oder mehr Geschossen.
Aufgeschlüsselt nach Kostengruppen waren die größten Rückgänge bei Unteraufträgen mit -3,50 % zu verzeichnen, gefolgt von Werkzeugen mit -3,17 %.
Die größten Rückgänge verzeichneten die Bootsbau-Subunternehmer mit einem Minus von 16,63 %, PVC-Rohre und -Fittings mit einem Minus von 4,53 % sowie Werkzeuge mit einem Minus von 3,17 %. Die größten Zuwächse gab es hingegen bei der Vergabe von Anschlussarbeiten mit einem Plus von 2,57 %, gefolgt von Modulen, Zählern und Leistungsschaltern mit einem Plus von 2,08 % sowie elektrischen Leitungen mit einem Plus von 1,63 %
Marsch
Im März lag der ICDV-Durchschnitt bei 223,08 Punkten, was einem Rückgang von 1,19 Punkten gegenüber Februar (225,77 Punkte) entspricht. Den größten Rückgang verzeichnete die Materialgruppe mit 1,51 %. Innerhalb der Kostenuntergruppe war der größte Rückgang bei Bodenbelägen und Keramik mit 23,54 % zu verzeichnen. Aufgeschlüsselt nach Wohnart betrug der ICDV 225,78 Punkte für eingeschossige Einfamilienhäuser, 224,89 Punkte für zweigeschossige Einfamilienhäuser, 220,76 Punkte für viergeschossige Mehrfamilienhäuser und 220,90 Punkte für acht- oder mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser.
Nach Kostengruppen betrachtet, war der größte Rückgang bei Materialkosten mit -1,51 % zu verzeichnen, der größte Anstieg hingegen bei Werkzeugkosten mit 0,35 %. Aufgeschlüsselt nach Kostenuntergruppen ergaben sich die größten Rückgänge bei Bodenbelägen und Keramik (-23,54 %), Aufzügen (-3,25 %) und Elektrokabeln (-2,06 %). Die größten Anstiege verzeichneten PVC-Rohre und -Fittings (1,21 %), gefolgt von Metallbau-Subunternehmerleistungen (0,47 %) und Werkzeugkosten (0,35 %).
April
Im April 2023 lag der ICDV bei 223,62 Punkten, was einem Anstieg um 0,24 Punkte gegenüber März (223,08 Punkte) entspricht. Nach Kostengruppen betrachtet war der größte Anstieg bei Werkzeugen mit 0,45 % zu verzeichnen, nach Kostenuntergruppen bei Baustoffen mit 3,23 %. Aufgeschlüsselt nach Wohnformen betrug der ICDV 226,25 Punkte für eingeschossige Einfamilienhäuser, 225,45 Punkte für zweigeschossige Einfamilienhäuser, 221,22 Punkte für viergeschossige Mehrfamilienhäuser und 221,54 Punkte für acht- oder mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser.
Nach Kostengruppen betrachtet, war der größte Rückgang bei Maschinen mit -0,35 % und der größte Anstieg bei Werkzeugen mit 0,45 % zu verzeichnen. Nach Kostenuntergruppen betrachtet, ergaben sich die größten Rückgänge bei Hohlkernblöcken mit -3,35 %, Draht, Nägeln, Zink und anderen Materialien mit -1,62 % sowie Stromgeneratoren mit -1,04 %. Die größten Anstiege verzeichneten Zuschlagstoffe mit 3,23 %, gefolgt von Ausbau-Subunternehmerleistungen mit 2,36 % und Modulen, Zählern und Leistungsschaltern mit 1,85 %.
Juni
Im Juni dieses Jahres, 2023, lag der ICDV-Durchschnitt bei 219,55, was einem Anstieg von 0,98 Punkten gegenüber Mai entspricht, als der Wert bei 218,57 lag.
Den größten Anstieg verzeichnete der Maschinenbereich mit 1,53 %, und nach Kostenuntergruppen aufgeschlüsselt war der größte Anstieg bei Modulen, Zählern und Leistungsschaltern mit 9,62 % zu verzeichnen.
Im Bericht heißt es, dass die ICDV eine monatliche Schwankung von 0,45 % verzeichnete, ein niedrigerer Wert als im gleichen Zeitraum im Jahr 2023, als er 1,02 % betrug.
Nach Wohnart aufgeschlüsselt, betrug der ICDV 222,02 für einstöckige Einfamilienhäuser, 221,81 für zweistöckige Einfamilienhäuser, 216,65 für vierstöckige Mehrfamilienhäuser und 217,71 für acht- oder mehrstöckige Mehrfamilienhäuser.
ONE berichtet, dass der größte Rückgang bei den Werkzeugen mit -3,59 % zu verzeichnen war, während der größte Anstieg bei den Maschinen mit 1,53 % zu verzeichnen war.
„Nach Kostenuntergruppen betrachtet, waren die größten Rückgänge bei Stählen (-4,69 %), PVC-Rohren und -Fittings (-3,94 %), Werkzeugen (-3,59 %) sowie Drähten, Nägeln, Zink und anderen Artikeln (-2,11 %) zu verzeichnen“, heißt es in dem Bericht.
Darin heißt es weiter, die größten Zuwächse seien bei Modulen, Zählern und Leistungsschaltern mit 9,62 % zu verzeichnen; gefolgt von Lackierarbeiten mit 5,91 % und Bootsbau-Subunternehmerleistungen mit 4,53 %.
Der ICDV ist ein statistisches Instrument, mit dem wir die monatlichen Schwankungen der Baukosten von vier Wohnungstypen ermitteln können: Einfamilienhäuser mit 1 oder 2 Geschossen sowie Mehrfamilienhäuser mit 4 oder 8 oder mehr Geschossen im Nationaldistrikt und in der Provinz Santo Domingo (indirekte Kosten wie Grundstück, Planung, Baugenehmigungen, Finanzierungskosten, Gewinne des Bauunternehmens usw. sind nicht enthalten).
