SANTO DOMINGO.- Der Präsident des Verbandes der Bauunternehmer von Santo Domingo Ost (Ascode), Riubell Montes de Oca, räumte ein, dass die Aussichten für den Bausektor bis Ende 2025 einen schwierigen Trend aufweisen.
In einem Interview in der Sendung La Ventana de El Inmobiliariowies er darauf hin, dass hohe Zinssätze einer der Aspekte sind, die sowohl Bauträger als auch Käufer in der Dominikanischen Republik betreffen.
Er sprach auch über einen weiteren Faktor: das Phänomen der Abwanderung von Bauarbeitern in andere Gebiete, wobei er als Beispiel die Wanderungsbewegungen von Santo Domingo nach Punta Cana und von Punta Cana zu neuen Zielen im Land anführte.
„Das zeigt deutlich, dass es Bereiche gibt, in denen die Rentabilität von Immobilienprojekten allmählich an ihre Grenzen stößt. Angesichts der Anzahl der in so kurzer Zeit zum Verkauf angebotenen Einheiten war das natürlich abzusehen“, erklärte er.
In einem anderen Zusammenhang erklärte er, dass ein weiterer Faktor, der sich auf das Jahresende auswirken werde, die geringen öffentlichen Ausgaben im Bausektor seien.
Der Experte erklärte, dass in den vergangenen Jahren viele Projekte gestartet wurden, die jedoch keine Ergebnisse für das Jahr 2025 liefern.
„Angesichts dessen und der schwierigen Aussichten auf niedrigere Immobilienzinsen gehen wir nicht davon aus, dass sich die Bautätigkeit bis Ende 2025 wesentlich verändern wird“, schloss er.
Ablehnung der zusätzlichen Steuerzahlung
In anderen Nachrichten lehnte Montes de Oca die Absicht des Ministeriums für Wohnen, Habitat und Gebäude (Mivhed) ab, eine zusätzliche Gebühr oder Bewertung auf der Grundlage des Wertes von Bauprojekten zu erheben, ähnlich wie es das Bürgermeisteramt und das Dominican College of Engineers, Architects and Surveyors (CODIA) tun.
In seiner Rede bezeichnete er es als „unfair“, eine Gebühr einzuführen, die für Bauherren eine dreifache Steuerbelastung bedeuten würde.
„Wir können nicht dreimal Steuern zahlen; damit sind wir nicht einverstanden. Und das ist eines der Probleme, die noch immer ungelöst sind“, erklärte er.
Trotz dieser Haltung gegenüber Mivhed stimmte der Verband zu, die Notwendigkeit zu unterstützen, dass das Ministerium mehr Manager und Mitarbeiter für die Bearbeitung und Inspektionen einsetzt, insbesondere bei kostengünstigen Projekten, die ständige Besuche erfordern.
So wächst die Gemeinde SDE
Der Präsident von Ascode hob hervor, dass es in der Gemeinde Santo Domingo Este derzeit rund sieben Türme mit mehr als 20 Stockwerken gibt und dass bis 2028 der Bau von mehr als 20 Gebäuden dieser Art geplant ist.
Laut seinen Angaben wurden bereits vier Turmprojekte mit bis zu 50 Stockwerken an der Avenida España und der Avenida Charles de Gaulle genehmigt. Diese sollen eine Mischnutzung aufweisen und neben Zimmern auch Hotels internationaler Marken sowie Einkaufszentren umfassen.
Er gab außerdem bekannt, dass die Gemeinde erhebliche ausländische Investitionen erhalten werde, teils ausschließlich, teils in Kombination mit lokalem Kapital.
Er erwähnte auch, dass ein Einkaufszentrum geplant sei, das das größte in der Karibik sein werde, mit einer Investition eines costa-ricanischen Unternehmens mit umfangreicher Erfahrung in Mittel- und Südamerika.
„Santo Domingo Ost wird in den nächsten sechs Jahren zu einer der wichtigsten Städte nicht nur in der Dominikanischen Republik werden. Wer investieren möchte, sollte dies daher frühzeitig tun, denn der Mehrwert von Investitionen in Santo Domingo Ost wird beträchtlich sein“, riet er.
ASCODE-Kongress 2025
Während ihrer Teilnahme an der wöchentlichen Sendung, die auf YouTube ausgestrahlt wird, sprach Riubell Montes de Oca über den ersten ASCODE-Kongress 2025, der morgen, Donnerstag, den 18. September, im Crown Plaza Hotel in Santo Domingo stattfinden wird.
Laut seinen Angaben lädt der Verband Bauunternehmer, Zulieferer und Geschäftsleute aus dem Bausektor zur Teilnahme an diesem Kongress ein, der einen Wendepunkt für die Geschäftswelt von Santo Domingo Ost markieren soll.
