Fast sechs Milliarden US-Dollar sind in Ostkuba aufgrund von Verzögerungen bei Genehmigungen des Tourismusministeriums und des Umweltministeriums blockiert, warnt der ehemalige Präsident von Acoprovi

SANTO DOMINGO.– In Punta Cana und Bávaro, den wichtigsten Touristenzentren der Dominikanischen Republik, stocken derzeit Immobilienprojekte im Wert von rund 6 Milliarden US-Dollaraufgrund der schleppenden Erteilung von Baugenehmigungen durch die Ministerien für Tourismus und Umwelt.

Diese Warnung gab der Geschäftsmann Fermín Acosta, ehemaliger Präsident des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -vermittler (Acoprovi), heraus, der erklärte, dass „zwischen 75 und 80 % der Genehmigungen, insbesondere im Ministerium für Tourismus und Umwelt, verzögert werden“.

In einem Interview in der Sendung La Ventana Mediengruppe El Inmobiliarioerklärte der Gewerkschaftsführer: „Dies wiederholt sich bei Entwicklungen, die aufgrund anhaltender institutioneller Verzögerungen nicht vorankommen konnten.“

Acosta wies darauf hin, dass dieses Problem die Gewerkschaften gezwungen habe, ihre Forderungen direkt an den Präsidenten der Republik zu richten , der diese Woche darum bat , den Grund für die Verzögerung der Akten zu ermitteln , um deren Bearbeitung zu beschleunigen

Er sagte, dass das Wohnungsbauministerium eine höhere Effizienz in seinen Prozessen aufweise, seine Managementfähigkeiten jedoch eingeschränkt , da für die Bauvorhaben zwingende Genehmigungen von anderen Stellen erforderlich seien, wobei es im Bereich Tourismus und Umwelt zu den größten Verzögerungen komme.

betroffene Umweltprojekte

Acosta merkte an, dass selbst Initiativen mit hoher ökologischer, wie beispielsweise solche, die auf Recycling abzielen, „im Umweltministerium lange Verzögerungen erfahren haben, obwohl es sich um Projekte handelt, die auf offensichtliche Umweltbedürfnisse reagieren“.

Darüber hinaus wies er darauf hin, dass andere Projekte seit Monaten auf die Genehmigung des Tourismusministeriums, was er angesichts der fundamentalen Rolle, die der Tourismussektor in der nationalen Wirtschaft spielt, als besonders besorgniserregend empfindet.

Wirtschaftliche Belastung

Der Geschäftsmann wies darauf hin, dass das Baugewerbe einer der Sektoren mit den größten Auswirkungen auf die Wirtschaft sei, da seine Lähmung Banken, Lieferanten, Händler, Unternehmen und mit der Bautätigkeit verbundene Dienstleistungen betreffe.

Er sagte, dass sich ein Rückgang der Bautätigkeit „in allen Sektoren bemerkbar macht, von der Zementindustrie bis hin zu der Frau, die für die Arbeiter kocht“, da die gesamte Produktionskette von diesem Sektor abhängt.

Auswirkungen auf die Zinssätze

Fermín Acosta erklärte, dass die hohen Zinsen ein weiterer entscheidender Faktor für den Niedergang des Sektors gewesen seien. „Sie erreichten 16 % und 17 %, Zahlen, die weder für Bauunternehmer noch für Hauskäufer tragbar sind“, bemerkte er.

Er wies darauf hin, dass diese Steigerungen nicht nur die direkten Baukosten betreffen, sondern auch die Verwaltungs- und Betriebskosten, die in den offiziellen Indizes nicht enthalten sind, aber den Endpreis der Häuser erheblich beeinflussen.

Acosta erklärte, dass viele Bauherren gezwungen seien, Klauseln zur Preisanpassung in die Verträge aufzunehmen, obwohl dies nach wie vor eine große Herausforderung darstelle, da die Bauträger keinen Einfluss darauf hätten, wann die Preise steigen oder wie lange diese Erhöhungen ein Projekt beeinträchtigen würden.

„Da es sich um mittel- und langfristige Projekte handelt, können sich Schwankungen im Preis auf die Kosten während der gesamten Ausführung auswirken und Unsicherheit sowohl für Bauherren als auch für Käufer erzeugen“, erklärte er.

Ein wachsender Wohnungsmangel

Der ehemalige Präsident von Acoprovi hob hervor, dass im Land ein Wohnungsdefizit von mehr als anderthalb Millionen Wohnungen bestehe, was einen dringenden Bedarf darstelle, insbesondere für die am stärksten gefährdete Bevölkerungsgruppe.

„Diese Nachfrage kann nicht angemessen befriedigt werden, wenn private Projekte weiterhin ins Stocken geraten und Bauherren mit längeren Verzögerungen bei der Erlangung notwendiger Genehmigungen von Institutionen wie der Tourismus- und Umweltbehörde“, erklärte er.

Acosta hielt es für positiv, dass Präsident Luis Abinader direkt in die Überprüfung der einbehaltenen Genehmigungen eingeschaltet hatte, da dies dazu beitragen könne, die Engpässe zu identifizieren und die für die Verzögerungen verantwortlichen Beamten zu ermitteln.

Er sagte, die Zinssätze seien in letzter Zeit gesunken, was sich positiv auf den Sektor auswirken könnte, fügte aber hinzu, dass noch Unsicherheit darüber bestehe, wie lange diese Entlastung anhalten werde.

Abschließend äußerte Acosta die Hoffnung, dass die von der Regierung geförderten Maßnahmen dazu beitragen würden, die Prozesse wieder in Gang zu bringen und den Bau wieder in Schwung zu bringen, insbesondere in den Gebieten, die am stärksten vom Genehmigungsstopp betroffen waren.