Der britische Ökonom Michael Perks wurde dem Zentralbankgouverneur als neuer Missionschef für die Dominikanische Republik vorgestellt, und der Gouverneur begrüßte ihn mit einer klaren Botschaft: ein internationales Umfeld, das Héctor Valdez Albizu als „turbulent“ bezeichnete, mit teurerem Öl, das die Inflation über dem Zielwert hielt, und einem Peso, der um fast 7,0 % aufgewertet hat
SANTO DOMINGO– Zentralbankgouverneur Héctor Valdez Albizu führte die starke Entwicklung der dominikanischen Wirtschaft im Jahr 2026 auf Exporte, Tourismus, Rücküberweisungen und ausländische Direktinvestitionen zurück, ohne dass in der Pressemitteilung zu seinem Treffen mit dem IWF am 29. September das Baugewerbe erwähnt wurde.
Der monatliche Wirtschaftsaktivitätsindikator der Zentralbank, basierend auf Daten vom August, weist ihn jedoch als ersten expandierenden Sektor aus, mit einem Wachstum von 7,9 % im Jahresvergleich. ONE berichtet außerdem, dass die direkten Baukosten für Wohnungen im Nationaldistrikt und in Santo Domingo im August gegenüber Juli um 4,22 % gestiegen sind, was vor allem auf die gestiegenen Lohnkosten zurückzuführen ist.
Vor gut vier Monaten bezeichnete Michael Perks ein vorgeschlagenes 36-monatiges Bereitschaftsabkommen mit Barbados im Wert von 260 Millionen Dollar als „Versicherung gegen externe Schocks“.
Am Dienstag wurde der britische Ökonom, der zuvor die IWF-Mission auf der Insel geleitet hatte, Héctor Valdez Albizu, dem Gouverneur der Zentralbank, als neuem Missionschef für die Dominikanische Republik vorgestellt. Dieser sprach mit ihm über das „turbulente“ internationale Umfeld, die höheren Ölpreise, eine Inflation über dem Zielwert und einen Peso mit einer Aufwertung von fast 7,0 %.
Inflation und Wirtschaftswachstum in den Prognosen der Zentralbank
Laut Angaben des Gouverneurs sank die jährliche Inflation von 5,67 % im Juni auf 5,13 % im August und lag damit weiterhin über dem Zielkorridor von 4,0 % ± 1,0 %. Für das letzte Quartal wird eine Angleichung erwartet, und die Kerninflation soll innerhalb des Zielbereichs liegen. Er prognostizierte ein Wachstum von rund 4,5 % bis 2026, was über den 3,5 % bis 4,0 % liegt, die er im April während der Frühjahrstagung mit dem IWF erwartet hatte.
Diese 4,5 % entsprechen dem Durchschnitt von Januar bis August, den die Zentralbank in ihrem monatlichen Indikator für die Wirtschaftstätigkeit, veröffentlicht am 29. September von El Inmobiliario, angegeben hat.
In der Pressemitteilung der Zentralbank zu dem Treffen führt der Gouverneur die starke Wirtschaftsentwicklung im Jahr 2026 auf die Widerstandsfähigkeit der Exporte, des Tourismus, der Überweisungen und der ausländischen Direktinvestitionen zurück; das Baugewerbe ist in dieser Aufzählung nicht enthalten.
Das Baugewerbe führt im August die sektorale Expansion an
Der jüngste Aktivitätsindikator der Zentralbank platziert den Finanzsektor jedoch an erster Stelle der Wachstumstreiber mit einem Anstieg von 7,9 % im August gegenüber dem Vorjahr (innerhalb des Dienstleistungssektors wuchsen die Finanzdienstleistungen um 9,4 %). Dieser Anstieg ist auf private Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie auf Bauvorhaben im Zusammenhang mit staatlichen Kapitalausgaben zurückzuführen. Die Kredite an das Baugewerbe stiegen Ende August um 16,2 % gegenüber dem Vorjahr, ein Plus von über 26 Milliarden RD$.
Die Baukosten für Wohnhäuser stiegen im August um 4,22 %
Die Baukosten dieser Gebäude zeichnen ein anderes Bild, obwohl sie nach einem anderen Maßstab gemessen werden. Der Direkte Wohnungsbaukostenindex des Nationalen Statistikamtes erfasst lediglich den Wohnungsbau im Nationaldistrikt und der Provinz Santo Domingo und schließt Grundstücks-, Planungs-, Genehmigungs- und Finanzierungskosten aus, während der Indikator der Zentralbank die Bautätigkeit im ganzen Land, einschließlich Tiefbauarbeiten, misst.
Mit dieser Ausnahme lag der Index im August bei 250,81 Punkten, was einem monatlichen Anstieg von 4,22 %, einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr von 6,42 % und einer kumulierten Veränderung von 6,19 % seit Dezember entspricht. Der Preis für einstöckige Einfamilienhäuser stieg im August um 5,14 %.
Die gestiegenen Lohnkosten waren der Hauptgrund für den Ausgabenanstieg
Hauptgrund für den Anstieg waren die Lohnkosten, die in den Bereichen Zimmerei, Elektroinstallation, Maurerarbeiten, Erdarbeiten, Sanitärinstallation und Tagelöhnerarbeit um 12 % stiegen. Dieser Anstieg ist auf eine Lohnerhöhung zurückzuführen, die im August in Kraft trat. Die Lohnkosten machen etwa 30 % der Gesamtkosten aus.
Bei den Rohstoffen stiegen die Preise um 0,61 % und bei den Werkzeugen um 0,39 %, während die Preise für Maschinen um 0,11 % und die Preise für Unteraufträge um 0,02 % sanken.
Die Daten geben nur teilweise Aufschluss darüber, wie viel des externen Drucks die Baustelle erreicht: Zwischen Mai und Juli blieb der ONE-Direktkostenindex für den Wohnungsbau mit 240,61, 240,31 und 240,62 Punkten nahezu stabil, bei einer allgemeinen Inflation von 5,67 % im Juni. In diesen Monaten stiegen die direkten Baukosten also nicht sprunghaft an, doch im August kam eine Lohnkomponente hinzu.
Ein Monat reicht nicht aus, um zu wissen, inwieweit der Wechselkurs den Preis für Brennstoffe durch importierte Materialien kompensiert, und der Wert von 0,61 % im August für Materialien erlaubt uns keine abschließende Aussage.
Das Perks-Erlebnis und die Überwachung von Indikatoren
In der Mitteilung der Zentralbank wird Perks als leitender Ökonom mit Spezialisierung auf Makroökonomie und Programmüberwachung beschrieben, der über Erfahrung in den Bereichen makroökonomische und fiskalische Stabilität, Klimaresilienz und Nachhaltigkeitspolitik sowie Strukturreformen verfügt.
Im Falle von Barbados würde das vorgeschlagene Abkommen laut Presseberichten die Haushaltsdisziplin unterstützen und gleichzeitig Investitionen in Infrastruktur, Klimaresilienz und soziale Sicherung aufrechterhalten.
Der für September erwartete ICVD, den die ONE voraussichtlich Ende Oktober veröffentlichen wird, sofern sie ihren Zeitplan einhält, wird zeigen, ob der Preisanstieg im August zum neuen Kostenniveau geworden ist. Die Inflation in diesem Monat wird Aufschluss darüber geben, ob die für das letzte Quartal prognostizierte Annäherung an den Zielkorridor planmäßig verläuft.
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