Von Judith Felix
Exklusiv für El Inmobiliario
Bezüglich der Debatte, die in El Inmobiliario über die Angemessenheit der Aufnahme der Vermittlungsgebühr in das Immobilienvermittlungsgesetz aufkam, mit unterschiedlichen Meinungen darüber, ob diese Gebühr fällig werden sollte oder nicht, möchte ich meine Meinung dazu äußern.
Aus rechtlicher Sicht bin ich als Anwalt der Ansicht, dass, wenn die Empfehlungsprovision gezahlt werden soll, die Höhe der Prämie festgelegt werden muss, obwohl ich darauf bestehe, dass ich der Einbeziehung dieser Zahl in den Anwendungsbereich des Immobilienrechts nicht zustimme.
Empfehlungen zwischen Maklern sollten nicht vergütet werden. Zunächst müssen wir definieren, was eine Empfehlung überhaupt ist. Eine Empfehlung liegt vor, wenn jemand zwei Personen kennt, weiß, dass eine von ihnen das hat, wonach die andere sucht, und diese dann miteinander in Kontakt bringt.
Wenn ich also einen Immobilienmakler kenne und noch einen anderen, warum sollte ich dann Geld dafür verlangen, sie miteinander in Kontakt zu bringen, wenn ich morgen selbst mit einem anderen Makler in Kontakt treten könnte?.
Der Vermittlungsprozess führt in den meisten Fällen zu Konflikten, da der Vermittler beide Parteien im Auge behält, um zu sehen, ob das Geschäft zustande kommt.
Ich bin der Meinung, dass diese Rolle abgeschafft werden sollte und dass alle Immobilienmakler für ihre Dienste ein Honorar verlangen sollten.
Ein seriöser Immobilienmakler verlangt keine Gebühren für Empfehlungen; er bringt Menschen zusammen, und das ist alles. Und zweitens: Ein neuer Immobilienmakler, der mit solchem Unsinn anfängt, wird nicht erfolgreich sein.
