Diese exklusiven Inhalte enthüllen die strukturelle Vision für eine städtebauliche Neugestaltung im regionalen Maßstab, eine langfristige Governance-Strategie und eine Neudefinition der Rolle von Punta Cana in der Karibik. Ein Wandel, der die wirtschaftliche Zukunft des östlichen Teils der Dominikanischen Republik prägen wird.
Punta Cana. – In einem Exklusivinterview mit El InmobiliarioEl Carlos Vallderuten, CEO und Präsident der Civis International Group Corporation, erstmals die städtebauliche, wirtschaftliche und territoriale Architektur, die den Bau des World Trade Center Punta Cana (WTC-PC) unterstützt, mit einer Vision, die über den Tourismus hinausgeht und in die Bereiche Geoökonomie, fortschrittlicher Städtebau und globale Wettbewerbsfähigkeit vordringt.
Die Ankunft des WTC-PC wäre das Tor zur Umwandlung dieses Reiseziels in die erste globale Stadt der Karibik, eine Stadt, die in der Lage ist, multinationale Investitionen anzuziehen, regionale Talente zu konzentrieren, die Wettbewerbsfähigkeit des Tourismus zu erhalten, die dominikanische Wirtschaft zu diversifizieren und zu einem urbanen Maßstab in Lateinamerika zu werden.
„Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um einen Turm oder einen Komplex. Das WTC wird ein Katalysator für die Integration von Tourismus, Handel und Dienstleistungen sein, Tausende von Arbeitsplätzen schaffen und mit einem organisierten Ökosystem ausländische Investitionen anziehen“, betonte Carlos Vallderuten.
Der CEO des Unternehmens, das Cruise On Land, den Projektentwickler, unter dessen Dach das Unternehmenszentrum entstehen soll, beraten hat, hob die Stärke des Tourismus im Land hervor: „Punta Cana konzentriert etwa 60 % des internationalen Tourismus der Dominikanischen Republik; es ist ein Reiseziel mit einer privilegierten Lage und einem kulturellen, natürlichen und serviceorientierten Angebot, das es in dieselbe Liga wie die wichtigsten Touristenzentren der Region positioniert.“
Laut dem Geschäftsmann wird das WTC-PC dem Land durch die Schaffung eines internationalen Raums ein neues Maß an Wettbewerbsfähigkeit verleihen. Er präsentierte den Masterplan für diese neue Planstadt, die darauf ausgelegt ist, politische Zyklen zu überwinden, das Gebiet neu zu ordnen und Punta Cana als wettbewerbsfähigstes urbanes Zentrum der Karibik.
„Hier sehen wir die Chance, von der jeder Stadtplaner träumt: ein junges Gebiet mit einem dynamischen Flughafen und einem globalen Reiseziel. Es ist der perfekte Ort, um die Zukunft zu gestalten“, sagte er begeistert.
Vom Reiseziel zur aufstrebenden Weltstadt:
Obwohl Punta Cana heute der Tourismusmotor des Landes ist, warnt Vallderuten: „Punta Canas anfängliches Wachstum war spontan, mit Hotels rund um einen erstklassigen Strand.“ Er erklärt, dass das WTC-PC eine neue Stadtordnung , die Tourismus, Wirtschaft, Unternehmensdienstleistungen und erstklassige Infrastruktur integriert.
Er erklärt, dass das Projekt strategische Stadtplanungs- und wirtschaftliche Diversifizierungskriterien beinhaltet, die in der östlichen Region bisher wenig erforscht wurden, und führt zur Erläuterung einen konzeptionellen Rahmen ein, der, wie er versichert, „bis jetzt noch niemand klar erklärt hat“.
Der Präsident von Civis erläuterte diese beispiellose Interpretation des Territoriums und erklärte, dass Punta Cana derzeit unter zwei wichtigen territorialen Pachtverhältnissen operiert, wobei das WTC-PC eine dritte Komponente hinzufügen werde :
1. Standortvorteil: Vorteile ergeben sich aus der strategischen Lage in der Karibik, zwischen Nord- und Südamerika, und aus der internationalen Anbindung mit dem eigenen Flughafen, einem der dynamischsten in der Region, der über die Lage und Kapazität verfügt, große internationale Flüge abzuwickeln.
2. Inhaltsvermietung: Natürliche, kulturelle und serviceorientierte Merkmale, die Punta Cana zu einem führenden Touristenziel gemacht haben.
Und dann fügt er die dritte Komponente hinzu, die den eigentlichen Durchbruch markiert und sicherstellt, dass kein anderes Touristenziel in der Karibik eine solche Integration in diesem Umfang erreicht hat:
3. Internationaler Unternehmensinhalt: Der Wert, der durch globale Unternehmen, Messen, Kongresse und Unternehmensdienstleistungen generiert wird und Produktivität, Innovation und globale Dienstleistungen dauerhaft integriert.
„Das WTC ist das Tor für internationalen Unternehmensinhalt nach Punta Cana. Es wird die Wirtschaft des Landes über den Tourismus hinaus erweitern“, erklärte er.
Aerotropolis: Die territoriale These des Projekts.
„Flughäfen sind die neuen Häfen des 21. Jahrhunderts“, so Vallderuten. Er vergleicht die Entwicklung von Punta Cana mit Modellen wie Dubai, Seoul oder Amsterdam– Städte, die die Fluganbindung zu Motoren der Stadt- und Wirtschaftsentwicklung gemacht haben.
Vallderuten argumentiert, dass das World Trade Center Punta Cana nicht einfach nur ein Geschäftskomplex sein wird, sondern „das erste Ankergebäude“ einer sich entwickelnden karibischen Aerotropolis, und weist darauf hin, dass die Kombination aus einem expandierenden Flughafen, einer gefestigten Tourismusbranche und der Ansiedlung von Unternehmen die Voraussetzungen für ein hochproduktives urbanes Zentrum.
Punta Cana ist mit seinem schnell wachsenden Flughafen und der dominanten Tourismusbranche laut Civis ideal positioniert, um sich in Richtung dieses Modells weiterzuentwickeln.
Stadtentwicklung für 50 bis 70 Jahre:
Der Eckpfeiler des Projekts ist nicht finanzieller oder architektonischer, sondern institutioneller Natur. Ein weiterer aufschlussreicher Punkt dieses Interviews ist die Nachhaltigkeit. Es bedarf eines Stadtentwicklungsmodells, das den Masterplan über Jahrzehnte hinweg trägt und politische Zyklen überdauert. Dieses Modell, bestehend aus Privatwirtschaft, Regierung, Wissenschaft und Bürgern, orientiert sich an erfolgreichen Beispielen wie Bilbao und Barcelona.
„Ein Zeithorizont von 5, 10, 50 oder 70 Jahren ist unerlässlich, um Punta Cana in eine globale Stadt zu verwandeln: stabil, nachhaltig und widerstandsfähig. Eine Stadt entsteht nicht in vier Jahren.“«.
Mit der Ankündigung des World Trade Centers in Punta Cana stellt Civis International ein ehrgeiziges Projekt vor, das darauf abzielt, das wichtigste Touristenziel des Landes in ein internationales Geschäfts- und Stadtentwicklungszentrum der neuen Generation zu verwandeln.
Der Geschäftsmann, der über mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Branche verfügt, versicherte, dass die Dominikanische Republik die Möglichkeit habe, diese Art von Entwicklung durch Steueranreize, kritische Infrastruktur und eine öffentliche Politik, die das finanzielle Vertrauen stärkt, zu fördern.
Die Civis International Group Corporation verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung in Kolumbien, Peru und Panama. In Panama entwickelte sie im Rahmen der Erweiterung des Flughafens Tocumen, einem der größten Flughafenprojekte Lateinamerikas, ein 1.850 Hektar großes Areal. Diese Expertise wird nun nach Punta Cana übertragen und vereint Infrastruktur, Stadtplanung und wirtschaftliche Entwicklung.
Sollte die Initiative Erfolg haben, wäre dies eine der tiefgreifendsten städtischen Veränderungen in der jüngeren Geschichte des Landes.
Dieses Szenario legt nahe, dass die Ankunft des WTC-PC nicht nur das Angebot an Büro- und Kongressflächen erweitern, sondern auch als Anker für ein neues urbanes Zentrum in einem Ökosystem fungieren wird, das Folgendes umfassen wird: Hotels, spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, Wohnungen, Gesundheitsdienstleistungen, technologische Infrastruktur, Innovationszonen und Flächen für globale Unternehmen.
Die Auswirkungen würden laut Prognosen der Civis International Group Corporation die städtische und wirtschaftliche Struktur des Ostens vollständig umgestalten und den Beginn einer neuen Phase in der territorialen und wirtschaftlichen Geschichte der Dominikanischen Republik markieren
