Seit dem Ausbruch der COVID-19-Pandemie sind die Kosten auf den globalen Märkten sprunghaft angestiegen. Aus unzähligen Gründen sahen sich Unternehmen einem enormen Druck ausgesetzt und waren gezwungen, ihre Preise anzupassen, um die Krise zu überstehen.
Das Baugewerbe gehörte in der Dominikanischen Republik zu den Sektoren, die von der Pandemie positiv beeinflusst wurden. Und wenn uns das Coronavirus eines gelehrt hat, dann dies: Angemessener Wohnraum, der uns vor den Elementen schützt und unsere Gesundheit gewährleistet, ist ein Grundrecht, das Sicherheit und Seelenfrieden schenkt.
Nie zuvor war der Besitz eines Eigenheims so begehrt. Viele, die schon lange mit dem Gedanken gespielt hatten, ein Haus zu kaufen, beschleunigten ihre Pläne und änderten ihre Prioritäten; diejenigen, die bereits ein Haus besaßen, gestalteten es um und erweiterten ihren Wohnraum; andere planten umgehend den Kauf eines Zweitwohnsitzes am Stadtrand, um die frische Luft zu genießen und mehr Platz zu haben.
Inmitten der Dynamik, die die COVID-19-Ära in der Immobilienbranche entfesselt hat, trat ein beunruhigendes Element zutage: Die Preise für Baumaterialien begannen in einem unaufhörlichen Aufwärtstrend zu steigen, der durch verschiedene Faktoren ausgelöst wurde: einige extern, andere intern und viele spekulativer Natur.
Ursprünglich waren die Preiserhöhungen auf den Stillstand im Güterverkehr zurückzuführen, da der dominikanische Markt, in diesem Fall der Bausektor, stark von Importprodukten aus China abhängig ist, dem Land, in dem der erste Fall des Virus auftrat, und daher die Gesundheitsmaßnahmen einen allgemeinen Stillstand der Aktivitäten erzwangen.
Auf dem dominikanischen Markt, wo Kontrollen und Regulierungen rar sind, wird jedes Argument genutzt, um die Preise zu erhöhen, insbesondere wenn es sich um ein globales Ereignis handelt, das die Grundfesten des Weltfinanzsystems erschüttert hat.
Seitdem und bis auf Weiteres sind Preiserhöhungen der gemeinsame Nenner in Baumärkten und Betrieben, die Baumaterialien vertreiben: Zement, Nägel, Stangen, Klebstoffe, Keramik, Toiletten, Waschbecken, Holz und selbst die kleinsten Produkte wurden unkontrolliert verteuert, viele der Materialien haben sich um 100 % verteuert.
Zu diesem Aufwärtstrend trägt auch der Krieg in der Ukraine bei, der vor drei Wochen ausbrach und das Ergebnis eines Konflikts zwischen Russland und diesem Land ist. Dieser Krieg hat den Weltmarkt erneut erschüttert, da es sich um zwei Nationen handelt, die viele der Güter importieren, von denen der dominikanische Markt abhängig ist.
Im Falle der Ukraine gibt der dominikanische Stahlverband (ADOACERO) an, dass mehr als 35 % des in der Dominikanischen Republik verbrauchten Eisens und flüssigen Metalls aus der Ukraine stammen, was in den letzten Wochen zu einem Anstieg des Preises für ein Bündel Stahl um dreitausend Pesos geführt und auch Preiserhöhungen bei verschiedenen Stahlderivaten zur Folge hatte.
Verbraucherbeschwerden, Inhaber von Baumärkten und führende Vertreter der Baubranche haben umgehend reagiert und die Regierung dringend aufgefordert, Maßnahmen zu ergreifen, um die Eskalation zu stoppen, die zweifellos zu höheren Immobilienpreisen führen wird.
Eine der von der Association of Housing Builders (ACOPROVI) vorgeschlagenen Maßnahmen war die Forderung an die Regierung, den Frachtpreis vor der Pandemie als Parameter bei der Berechnung der Zölle auf Baumaterialien zu verwenden und damit dem Sektor zu helfen.
Das Baugewerbe war einer der Hauptbereiche, der im vergangenen Jahr in der Wachstumstabelle die besten Ergebnisse erzielte und den zweiten Platz unter den Bereichen belegte, die am meisten zur Positionierung der dominikanischen Wirtschaft beigetragen haben.
Es obliegt der Regierung, die notwendigen Maßnahmen zu ergreifen, um die Preissteigerungen zu stoppen, die, wenn sie nicht eingedämmt werden, das Wachstum des Bausektors zum Erliegen bringen und Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft haben werden; sie muss auch die Preisregulierungsbehörden aktivieren, um Spekulanten in die Schranken zu weisen, die stets auf der Suche nach Gelegenheiten sind und die Umstände ausnutzen, um übermäßige Gewinne zu erzielen.
