SANTIAGO.- Von 2016 bis 2020 erreichten die privaten Investitionen in die Infrastruktur dieser Gemeinde 49.002 Millionen RD$, was 10,5 % der nationalen privaten Investitionen entspricht. Dies geht aus der Studie „Economic Sizing of the Construction Sector in the province of Santiago“ hervor, die von APROCOVICI, dem Verband der Wohnungsbauförderer und Bauträger von Cibao, erstellt wurde.
Die Studie belegt, dass jeder zehnte Peso, der in diesem Zeitraum vom privaten Sektor in Neubauten investiert wurde, in Santiago investiert wurde. Diese Zahl wird nur von der Provinz La Altagracia übertroffen, deren Betrag sich auf 65.507 Millionen RD$ beläuft.
„Im Zeitraum 2016-2020 beliefen sich die privaten Investitionen in die Infrastruktur in Santiago auf 49.002 Millionen RD$, 25 % weniger als die privaten Investitionen in der Provinz La Altagracia (65.507 Millionen RD$) und 14 % mehr als der Gesamtbetrag für die übrigen Provinzen (42.314 Millionen RD$)“, so die Studie des Verbandes der Bauherren im Herzen der Stadt.
Die öffentlichen Investitionen beliefen sich im gleichen Zeitraum auf 14.006 Millionen RD$, was 8 % der nationalen öffentlichen Investitionen entspricht. „Anders ausgedrückt: Santiago erhielt jeden zwölften Peso, der vom öffentlichen Sektor in Infrastrukturprojekte investiert wurde.“.
In diesem speziellen Fall vergleicht die Untersuchung die Beträge mit der Provinz La Altagracia, wo die Summe etwa dreimal so hoch war, und mit Groß-Santo Domingo, einer Abgrenzung, die sie auf 23 % niedriger als die Investitionen der Region Cibao festlegt.
Zinssatz
Die Studie zeigt, dass der aktive Zinssatz im Bausektor in Santiago vor COVID-19 um bis zu 300 Basispunkte (Bp) unter dem des restlichen Landes lag und diesen nun um rund 20 Bp überstieg, während die Ausfallquote des Bausektorportfolios weiterhin rund 230 Bp über der des restlichen Landes liegt.
„Im Dezember 2021 lag der aktive Zinssatz im Bausektor in Santiago um 20 Basispunkte höher als im Großraum Santo Domingo, während die Zahlungsrückstände den höchsten Stand aller Regionen des Landes erreichten“, erklärt die APROCOVICI-Studie.
Darin wird behauptet, dass im Dezember 2021 sowohl der aktive Zinssatz im Immobilien- und Mietsektor in Santiago als auch die Ausfallquote ein Niveau erreichten, das dem von Groß-Santo Domingo entsprach und 9,4 % bzw. 1 % betrug.
Studienziele
Ziel dieser Studie ist es, die attraktivsten Gebiete für Immobilieninvestitionen in Santiago zu identifizieren und zu charakterisieren. Dabei werden die Merkmale der territorialen Dynamik, der Landnutzung und -belegung, der Abdeckung mit grundlegenden Dienstleistungen und Infrastruktur, der Kapazität des Gebiets für weitere Gebäude, Bevölkerung und Verkehr sowie seine Vulnerabilität berücksichtigt. All dies wird für die aktuelle Situation und ihre Entwicklung bis 2030 analysiert. Weiterhin sollen Angebot und Nachfrage in den günstigsten Gebieten für Immobilieninvestitionen untersucht und die städtebaulichen Entwicklungstrends in Santiago ermittelt werden
