Die Vermögensübertragung im Todesfall ist einer der häufigsten Rechtsakte und gleichzeitig einer der am wenigsten verstandenen unter den Bürgern.
In der Dominikanischen Republik ist das Erbrecht nicht unreguliert, es fehlt jedoch an einer umfassenden Regelung, da das Erbfolgerecht auf einem Netz verstreuter Vorschriften beruht, an deren Spitze das Zivilgesetzbuch von 1884 steht und das durch Steuer- und Registergesetze ergänzt wird, die zwar ihre Funktion erfüllen, dies aber auf fragmentierte Weise tun.
Dieses Modell ermöglicht seit über einem Jahrhundert die rechtsgültige Abwicklung von Erbschaften. Es hat jedoch auch umständliche, kostspielige und schwer verständliche Prozesse hervorgebracht, insbesondere wenn der Nachlass Immobilien umfasst.
Das Nebeneinander von Zivilrecht, Steuerpflichten und Registrierungsvorschriften zwingt die Erben, einen technischen Prozess zu durchlaufen, der in der Praxis die Formalisierung des Eigentums verzögert und dessen wirtschaftlichen Nutzen einschränkt.
Für den Immobiliensektor hat dieses Szenario direkte Auswirkungen: Nicht legalisierte, geerbte Immobilien bleiben ungeteilt, außerhalb des formellen Marktes, ohne Möglichkeit des Verkaufs, der Finanzierung oder der Entwicklung und befinden sich in einem Verfallsprozess.
Dies betrifft nicht nur die betroffenen Familien, sondern auch die Dynamik des Marktes, die Stadtplanung und die Rechtssicherheit des Eigentums.
Im Fokus stehen die steuerlichen Aspekte der Erbschaft, einschließlich Anpassungen des Erbschafts- und Schenkungsrechts. Der Kern des Problems bleibt jedoch unverändert: das Fehlen einer zeitgemäßen Erbschaftsgesetzgebung, die einheitliche Kriterien vorsieht, Verfahren vereinfacht und den heutigen familiären und vermögensrechtlichen Realitäten Rechnung trägt.
Ein umfassendes Erbrecht würde nicht die Abschaffung des Bürgerlichen Gesetzbuches bedeuten, sondern vielmehr die Aktualisierung und Systematisierung der derzeit verstreuten Regeln.
Für ein Land, in dem die Vererbung nach wie vor eine der wichtigsten Arten der Übertragung von Immobilieneigentum ist, ist diese Diskussion weder juristischer noch akademischer Natur: Sie ist wirtschaftlicher, sozialer und struktureller Natur.
