Er sagte, dass dieser Sektor einen Multiplikatoreffekt auf die Wirtschaft habe, insbesondere im informellen Sektor.
SANTO DOMINGO.– Der Wirtschaftswissenschaftler Alejandro Arredondo erklärte, die Entscheidung des Ministeriums für Wohnen, Habitat und Gebäude (Mivhed),, komme zu einem kritischen Zeitpunkt für den Sektor.
In einem Interview während der vierten Folge des Programms „La Ventana de El Inmobiliario“hob er hervor, dass die Branche auf makroökonomischer Ebene seit dem letzten Jahr von mehreren wichtigen Faktoren beeinflusst werde.
Er erklärte, dass zu diesen Variablen hohe Zinssätze, steigende Materialpreise und der Rückgang der ausländischen Arbeitskräfte aufgrund der jüngsten Abschiebungen gehören.
Der Experte erklärte am 15. Mai angekündigte, die Maßnahme habe den Sektor aufgrund des signifikanten Anstiegs dieser Raten erschüttert.
„Die jüngste Maßnahme des Ministeriums für Wohnungsbau und Gebäude, mit der die Gebühren für Lizenzen und Inspektionen angepasst werden, scheint den Bausektor überrascht zu haben, da die Erhöhungen bis zu 800 % betragen“, bemerkte er.
Im Hinblick auf die Gesamtauswirkungen merkte Arredondo an, dass Bauunternehmen mit Liquiditätsproblemen zu kämpfen haben werden, da Ingenieure in der Regel zwei bis vier Projekte gleichzeitig betreuen.
„Wenn diese Erhöhung wie geplant umgesetzt wird, werden die Kosten für die Lizenz und die Inspektionen höher ausfallen, denn wir sprechen von Erhöhungen von 6.000 auf 38.000 und sogar bis zu 100.000“, erklärte er.
Darüber hinaus merkte er an, dass eine weitere Folge im Anstieg der Wohnkosten, da dieser Anstieg einen „Ketteneffekt“ auslösen werde.
„Der Teil, der mit dem Bau der Gebäude zu tun hat, kann zu einem Ketteneffekt führen, denn wenn die Wohneinheiten gebaut werden, egal ob Wohnungen oder Hochhäuser, steigen die Wohnkosten“, sagte er.
Der Wirtschaftswissenschaftler wies darauf hin, dass es aus Sicht der Regierung unerlässlich sei, die Situation in jedem Sektor zu analysieren , bevor neue Regelungen eingeführt würden, und sorgfältig abzuwägen, wann diese in Kraft treten könnten, um negative Auswirkungen zu vermeiden.
„Mit anderen Worten: Wenn eine Regierungsmaßnahme ergriffen werden soll, muss man oft darüber nachdenken, wann sie erfolgen wird, denn wir haben in der Vergangenheit gesehen, dass Maßnahmen ergriffen wurden, deren Zeitpunkt nicht richtig war, und dass sie wieder zurückgenommen werden mussten, weil sie negative Auswirkungen hatten“, warnte er.
Während des Interviews, das von Ana María Ramos, Gründerin und Direktorin der El Inmobiliario, geführt wurde, erklärte sie, dass die Bauindustrie ein Sektor sei, der 15 % des Bruttoinlandsprodukts (BIP) der Dominikanischen Republik ausmache.
In diesem Sinne betonte er, dass dieser Sektor einen Multiplikatoreffekt auf die Wirtschaft, insbesondere im informellen Sektor.
„Wenn mit dem Bau eines Turms begonnen wird, siedelt sich als erstes eine Frau an, die Essen verkauft. Das ist ein informelles Geschäft, das eine Art Beschäftigung schafft, weil sie eine Assistentin braucht. Solange der Turm steht, wird er, egal ob es sich um das Geschäft einer Dominikanerin oder einer Ausländerin handelt, Waren und Dienstleistungen nachfragen“, erklärte er.
Um das Interview zu vertiefen, laden wir Sie ein, unseren YouTube-Kanal zu besuchen und diese sowie weitere Folgen von Window El Inmobiliario“.
Foto: Solangel Valdez.
