Im vergangenen April forderte ACOPROVI gemeinsam mit dem Verband der Wohnungsbauentwickler und Bauunternehmer von Cibao (APROCOVICI) und der Dominikanischen Baukammer (CADOCON) die Regierung auf, eine Reihe von Vorschlägen zu prüfen, mit dem Ziel, das Recht von mehr Dominikanern auf Zugang zu angemessenem Wohnraum zu sichern.
SANTO DOMINGO– Die ständigen Preissteigerungen bei Baumaterialien haben in den letzten Jahren zu einem sprunghaften Anstieg der Immobilienpreise um fast 100 % geführt.
Eliseo Cristopher, Präsident des dominikanischen Verbandes der kleinen und mittleren Bauunternehmen (Copymecon), sagte gegenüber Diario Libre, dass Häuser, die im Jahr 2018 zwischen 1.750.000 und 1.800.000 Pesos kosteten, heute einen Preisanstieg von fast 100 % aufweisen, der auf die gestiegenen Rohstoffpreise in diesem Sektor zurückzuführen ist.
„Die gleichen Häuser, die wir jetzt für 3.500.000 und 3.700.000 Pesos verkaufen, sind die gleichen Häuser, die wir im Jahr 2018 für 1.800.000 bzw. 1.750.000 Pesos verkauft haben“, erklärte der Anführer.
In einer Stellungnahme gegenüber El Inmobiliario im letzten Monat warnte der Generaldirektor von Constructora Rodos, Ingenieur Guido Rosario, dass die Immobilienpreise um bis zu 7 % steigen könnten, wenn die Kostensteigerungen bei den Baumaterialien anhalten – ein Wert, der sich angesichts der Tatsache, dass die Preissteigerungen in den letzten Wochen nicht aufgehört haben, bereits erhöht hätte.
Produkte wie Stahl und Stahlderivate, Zement und andere wichtige Baustoffe verzeichnen seit Beginn der COVID-19-Pandemie einen kontinuierlichen Preisanstieg, in einigen Fällen zwischen 5 % und 30 %. Sowohl die Pandemie als auch der Konflikt zwischen Russland und der Ukraine haben diese Preissteigerungen ausgelöst.
Cristopher sagte gegenüber Diario Libre, dass kleine Bauträger Anfang 2021, „nach Übernahme einiger Kosten“, die Häuser zu Preisen von 2.250.000 und 2.249.000 Pesos angeboten und geliefert hätten, „aber jetzt werden diese Häuser zu Preisen von 3.500.000 und 3.700.000 Pesos verkauft, was einer extremen Preissteigerung entspricht.“.
Er wies darauf hin, dass man bei Copymecon verstehe, dass man weiterhin nach Unterstützungsmechanismen und einer Positionierung für den Sektor suchen müsse.
„Wir haben gesagt, dass es wichtig ist, Wege zu finden, um kleinen Bauunternehmen zinsgünstige Kredite zu gewähren. Das ist sehr wichtig, denn ohne das wird ein Sektor deutlich weiter zurückfallen“, sagte er.
Der Präsident des dominikanischen Verbandes der Wohnungsbauunternehmen und -vermittler (Acoprovi), Jorge Montalvo, berichtete am vergangenen Sonntag in einem Treffen mit der Zentralbank, dass derzeit landesweit über 35.000 Wohnungen angeboten werden, was 82 % der insgesamt im Bau befindlichen Wohnungen entspricht.
Vorschlagan die Regierung
Im vergangenen April forderte ACOPROVI gemeinsam mit dem Verband der Wohnungsbauentwickler und Bauunternehmer von Cibao (APROCOVICI) und der Dominikanischen Baukammer (CADOCON) die Regierung auf, eine Reihe von Vorschlägen zu prüfen, mit dem Ziel, das Recht von mehr Dominikanern auf Zugang zu angemessenem Wohnraum zu sichern.
Die Verbände des Baugewerbes schlugen monetäre und finanzielle Initiativen vor, die darauf abzielen, die Voraussetzungen für den Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten mit Zwischenkrediten zu wettbewerbsfähigen Zinssätzen für Immobilienprojektentwickler zu schaffen.
Sie schlugen zinsgünstige Hypothekendarlehen und eine Senkung der Grunderwerbsteuer für Käufer von Neubauwohnungen von 3 % auf 2 % für einen Zeitraum von einem Jahr vor“, so ihr Vorschlag.
„Um die Beschaffung und die Auftragsvergabe zu diversifizieren, wurde vorgeschlagen, die Möglichkeit der Durchführung offener öffentlicher Ausschreibungen auf nationaler und internationaler Ebene durch den Staat zu prüfen, mit dem Ziel, die Lücke beim Kauf bestimmter Bauprodukte zu schließen, die für die Entwicklung von Projekten des öffentlichen Sektors notwendig sind.“.
