„Der Immobilientourismus macht 32 % des Unterkunftsangebots in der Dominikanischen Republik aus, was auf die bedeutenden Projekte in der Region Punta Cana zurückzuführen ist“, erklärte Echenique.
SANTO DOMINGO.- Die Dominikanische Republik ist ein führendes Investitions- und Tourismusziel in der Karibik und zeichnet sich durch wirtschaftliche, soziale und politische Stabilität aus; sie verfügt über eine moderne Infrastruktur, eine hervorragende geografische Lage sowie einen soliden Rechtsrahmen und Steueranreize.
„Dominikanische Republik und Sie: Ein Rechtsparadies für Ihre Immobilieninvestitionen“, so lautete die Präsentation, die Reyna Echenique nach Kolumbien exportierte, wo sie ausführlich die Möglichkeiten des Landes zur Förderung des Imports von ausländischem Kapital aus diesem südamerikanischen Land in diesen Teil der Insel darlegte.
Die Leiterin der Echenique-Gruppe ergänzte ihre Liste um die Einwanderungsvorteile, die die Dominikanische Republik Investoren bietet, sowie um die Steuerbefreiung.
Die Immobilienberaterin ging in ihrer Präsentation auf die Vorteile ein und kommentierte die Vorteile, die sich für Ausländer ergeben, die ihr Kapital in dominikanische Gewässer investieren, wobei sie die Gleichbehandlung von Einheimischen und Ausländern hervorhob.
Er fügte Rechtsschutz und Rechtssicherheit, eine nachhaltige Wirtschaft, Steueranreize, politische und soziale Stabilität, Vorteile für Einwanderer und die Erleichterung des Handels hinzu.
Echenique verwendete kolumbianische Fachbegriffe und bezeichnete Immobilien als „finca raíz“, wie sie dort genannt werden. Er beschrieb sie als die Königsklasse der Investitionen und argumentierte, dass sie Garantien und Rechtssicherheit bieten, ein geringes Risiko bergen, Kapital schaffen, Vermögen vermehren und schützen, passives Einkommen generieren, ein Sachwert sind, der kaum an Wert verliert, und schloss mit dem Hinweis auf ihre Wertsteigerung.
In seinen Präsentationen am 5. und 9. November in Medellín bzw. Bogotá führte er Statistiken zur Bedeutung des Immobilientourismus im Land an. „Der Immobilientourismus macht 32 % des Unterkunftsangebots in der Dominikanischen Republik aus, was auf die bedeutenden Projekte in der Region Punta Cana zurückzuführen ist“, erklärte er.
Er fügte hinzu: „Immobilientourismus besitzt 64 % der Yachtliegeplätze (Marinas) sowie 64 % der Golfplätze und Tennisplätze, neben anderen Angeboten.“.
Der Immobilienanwalt vernachlässigte nicht den rechtlichen Rahmen und ging auf die in dem karibischen Land regulierten Immobilienarten ein, wobei er Einfamilienhäuser, Grundstücke, Wohnungen, Gewerbeimmobilien sowie Miete oder Pacht erwähnte.
Und wie es ihre Spezialität ist, gab sie eine ausführliche Erläuterung der Gesetze, die Immobilieninvestitionen in der Dominikanischen Republik regeln, und legte dabei Wert auf ein breites Spektrum an Hintergrundinformationen. Nämlich:
Die dominikanische Verfassung, Artikel 25, 51, 59 und 221.
Gesetz 108-05, das eingetragene Immobilien regelt.
Gesetz 5038, das das Miteigentumsrecht an horizontalen oder vertikalen Immobilien regelt.
Gesetz 4314, das die Mieten und das Nutzungsrecht regelt.
Das dominikanische Zivilgesetzbuchregelt die Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer.
Gesetz 158-01, das die Förderung der Tourismusentwicklung regelt
Gesetz 171-07, das Anreize für Rentner, Pensionäre und Rentiers regelt
Gesetz 183-02, das das Währungs- und Finanzsystem schafft
Gesetz 358-05, das die Rechte der Verbraucher von Waren und Dienstleistungen, sowohl inländischer als auch ausländischer, regelt.
Gesetz 172-13, das den umfassenden Schutz personenbezogener Daten regelt.
Gesetz 285-04, das die Migrationsströme im Staatsgebiet regelt.
Gesetz 16-95, das ausländische Investitionen regelt
Gesetz 11-92, das die Steuern in der Dominikanischen Republik regelt.
Gesetz 155-17, das die Verhinderung von Geldwäsche regelt
Der erfahrene Anwalt ging näher auf die Gesetze ein, die ausländische Investoren schützen:
Artikel 25 der Verfassung. Ausländer haben in der Dominikanischen Republik die gleichen Rechte und Pflichten wie Dominikaner, mit Ausnahme des Rechts, an politischen Aktivitäten teilzunehmen.
Artikel 221 der Verfassung. Die Regierung wird die Gleichbehandlung nationaler und ausländischer Investitionen vor dem Gesetz gewährleisten.
Gesetz 16-95 über ausländische Investitionen. Grundsatz der Gleichbehandlung von Inländern und ausländischen Investoren.
Gesetz 16-95 über ausländische Investitionen. Bei Immobilieninvestitionen gibt es keine Devisenkontrollen. „Nach den geltenden Gesetzen zu ausländischen Investitionen können Ausländer das Kapital und die Gewinne aus ihren Investitionen in der Dominikanischen Republik frei in ihr Herkunftsland transferieren“, erklärte er.
Gemäß den Gesetzen 4314 und 108-05gibt es keine Beschränkungen für ausländische Personen oder Unternehmen, die im Land Immobilien besitzen oder mieten.
Gesetz 479-08und 03-02. Ausländer können Unternehmen in der Dominikanischen Republik registrieren.
Gesetz 16-95, 285-04 und Dekret 950-01 erleichtern die Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung durch Investition.
Der Redner sprach außerdem über die Hilfen des dominikanischen Staates für ausländische Investoren, die rechtlichen Instrumente für Immobilieninvestitionen, Grundsteuern und die Registrierung von Eigentumsrechten.
