Das neue Projekt erstreckt sich über eine Fläche von 328.031 Quadratmetern und umfasst 17 separate Grundstücke, 17 Bauabschnitte, 243 Gebäude und 3.888 Wohneinheiten. Baubeginn ist für Anfang nächsten Jahres geplant.
SANTO DOMINGO.- Parallel zu der gestrigen Ankündigung von Präsident Luis Abinader, rund 20 Milliarden in soziale Projekte in diesem Bezirk zu investieren, schreibt Santo Domingo Ost seine eigene Geschichte mit erfolgreichen Gebäuden, die sich wie warme Semmeln verkaufen, sobald sie angekündigt werden.
Die Volkszählung von 2010 ergab eine Einwohnerzahl von fast einer Million. Die Stadt feierte vor Kurzem ihr 20-jähriges Bestehen; sie entstand 2001 als Gemeinde im Zuge der Gründung der Provinz Santo Domingo und wurde durch Gesetz 163-1 vom Nationaldistrikt abgetrennt.
Diese Zahl verdeutlicht das enorme Wachstum der Region, eine Situation, die zur Entstehung wichtiger Wohnbauprojekte geführt hat, um den Bedürfnissen der großen Bevölkerung gerecht zu werden.
Manuel Cabrera Investments baut seit 22 Jahren exklusiv für Santo Domingo Ost und hat dort in verschiedenen Bauabschnitten umfangreiche Projekte mit insgesamt fast 4.000 Wohneinheiten realisiert. Mit dem Wohnkomplex Cayenas del Este, der in 17 Bauabschnitten mit fast 4.000 neuen Wohnungen realisiert wird, kommt nun ein ambitioniertes Projekt mit fast 4.000 weiteren Wohnungen hinzu. Der erste Bauabschnitt, der noch nicht begonnen hat, ist bereits ausverkauft.
„Dieses Wohnbauprojekt erweitert unser Angebot und umfasst eine Fläche von 328.031 Quadratmetern, bestehend aus 17 unabhängigen Parzellen, von denen jede eine Bauphase darstellt“, erklärt Francisco Figuereo Díaz, Verwaltungsleiter des Bauunternehmens.
Die erste Bauphase von Cayenas del Este umfasst 15 Gebäude mit 240 Wohneinheiten, die bereits verkauft sind. Die Bauphasen zwei bis sechs beinhalten 1.040 Wohneinheiten in 65 Gebäuden. Die Bauphasen sieben bis neun umfassen 33 Gebäude mit 528 Wohnungen. Die Bauphasen zehn bis acht beinhalten 34 Gebäude mit 544 Wohneinheiten. Die zwölfte Bauphase umfasst zehn Gebäude mit 160 Wohneinheiten. Die dreizehnte Bauphase umfasst 18 Gebäude mit 288 Wohnungen. Die letzten vier Bauphasen umfassen 1.088 Wohneinheiten in 68 Gebäuden, insgesamt also 3.888 Wohneinheiten.
Wie bei Projekten dieser Art üblich und seit dem Ausbruch von COVID-19 noch deutlicher geworden, stellen im Ausland lebende Dominikaner die größte Käufergruppe für diese Wohnungen dar. „Sie erwerben sie sowohl als Kapitalanlage als auch für Familienangehörige“, so der Unternehmensleiter.
Die Wohnanlage entsteht an der Avenida Hípica, Ecke Carretera Ramfis. Die Wohnungen sind zwischen 77,77 und 83,37 Quadratmeter groß und verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Frühstücksbar, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Balkon, einen Parkplatz sowie optional weitere Parkplätze. Zur Anlage gehören außerdem ein Fitnessstudio, ein Pavillon, ein Kinderspielplatz, Grünflächen, Sicherheitspersonal und ein Zugangskontrollsystem.
Andere Projekte
Inversiones Manuel Cabrera baut derzeit die letzte Phase des Wohnkomplexes Las Cayenas mit 1584 Wohnungen, deren Fertigstellung für Dezember nächsten Jahres geplant ist. Die Wohnungen haben eine Größe von 101,65 bis 156,31 Quadratmetern.
Zu ihrem Portfolio an realisierten Projekten gehören die Wohnanlagen Vereda Tropical, Las Asturias, Pradera Tropical, Palmera Oriental I, II, III, IV, V, VI sowie das Eric Shopping Center mit 54 Gewerbeflächen.
„Las Cayenas ist komplett ausverkauft. Unsere Projekte verkaufen sich gut, weil die Kunden der Qualität unserer Ausführung vertrauen. Die verwendeten Baumaterialien werden ausschließlich importiert, um höchste Qualität zu gewährleisten. Der Firmeninhaber baut keine Häuser, in denen er nicht selbst wohnen würde; das ist unser Alleinstellungsmerkmal“, betont Díaz.
Versprechen zur Verbesserung der Abgrenzung
Präsident Luis Abinader besuchte gestern Santo Domingo Ost, wo er die Pläne der Regierung für das Gebiet erörterte. Er stellte vier Straßenbauprojekte für die Avenidas Hípica, San Isidro, Ecológica und Boca Chica vor.
Der Präsident gab bekannt, dass ein Straßenbauprogramm für rund eine Million Quadratmeter Straßenfläche in Santo Domingo Ost angelaufen ist. Die Arbeiten an der Guerra-Straße haben bereits begonnen und werden bis Ende des Jahres andauern. Das Programm umfasst auch die Sanierung von Gehwegen und Bordsteinen.
Darüber hinaus einigten sie sich mit dem Bürgermeisteramt dieser Gemeinde auf die regelmäßige Müllabfuhr mit entsprechenden Projekten für die Gegenwart und die kommenden Monate sowie auf weitere kleinere Programme, die von den Nachbarschaftsvereinen gewünscht wurden.
Er erwähnte, dass die Errichtung einer Erweiterung der Autonomen Universität von Santo Domingo (UASD) in dieser Gemeinde und einer Stadtbahn vom Bezirk in dieses Gebiet sowie der Wiederaufbau von Schulen auf der Tagesordnung stünden und diskutiert würden.
Ohne Berücksichtigung der Kosten für die Stadtbahn (die ausgeschrieben werden), werden sich diese Investitionen auf rund 20 Milliarden RD$ belaufen.
