SANTO DOMINGO.- Vier Abgeordnete haben am 18. Februar in der Dominikanischen Republik den „Gesetzentwurf zur Regelung von Immobiliendienstleistungen und Maklerverträgen“ eingereicht.
In einem Schreiben an den Präsidenten der Abgeordnetenkammer, Alfredo Pacheco, fordern die Abgeordneten die Wiedereinbringung des Gesetzesentwurfs, nachdem sie im Dezember des vergangenen Jahres einen positiven Bericht dazu vorgelegt hatten.
Das 25-seitige Dokument setzt als erstes Ziel „den Schutz der Rechtsbeziehung zwischen dem Antragsteller und dem Immobilienmakler oder dessen Vertretern sowie die Aufrechterhaltung des Vertrauens des Immobilienmarktes in die Rechtsgeschäfte, die durch die Vermittlung von Immobilienmaklern oder deren Vertretern zustande kommen“.
Es wird erwartet, dass das Projekt nach Beginn der ersten Legislaturperiode, die 150 Tage dauern wird (vom 27. Februar bis zum 26. Juli), erneut eingebracht wird.
Braulio Espinal, Präsident der Sonderkommission, die den Vorschlag geprüft hat, erklärte im vergangenen Januar, dass man sich für die Prüfung mehr Zeit genommen habe, um ein Dokument vorzulegen, das alle Beteiligten verstehen könnten.
„Wir haben ein Projekt in Angriff genommen, bei dem wir nicht einfach irgendetwas zusammenbasteln wollen, sondern etwas Richtiges machen wollen, das am Ende gut ausgeht, das jeder verstehen kann und bei dem die Kommission aus den Überlegungen und Artikeln, die in diesem Gesetz enthalten sein sollten, das auswählt, was sie versteht“, erklärte Espinal im November des vergangenen Jahres.
Neben Espinal ist der Brief von Edward Enrique Cruz Asunción, Stellvertreter im Ausland, unterzeichnet. Indhira Shary De Jesús Morla, Stellvertreterin der Provinz Santo Domingo; und Charles Noel Mariotti Paz, Stellvertreter des Nationalbezirks.
An der Prüfung des Gesetzentwurfs beteiligten sich auch die folgenden Abgeordneten: Abelardo Antonio Rutinel, Aldoneris Rafael Adón Duarte, Aquiles Leonel Ledesma Alcántara und Dellys Dumidia Féliz Rodríguez. José Alberto Jiménez Santos, Liz Mieses Díaz, Llaniris del Carmen Espinal Cabrera, Miguel Alberto Bogaert Marra, Pedro Antonio Martínez Moreta und Rafael Augusto Castillo Casado nahmen ebenfalls teil.
Das Projekt
Der Gesetzentwurf umfasst die regulatorischen, organisatorischen und Management-Regelungen für die Immobilienmaklertätigkeit, die für im Inland tätige Immobilienvermittler gelten, die Anforderungen für deren Ausübung, die Rechte und Pflichten von Maklern und Agenten sowie den Maklervertrag und die Qualitätskontrolle solcher Dienstleistungen.
Bei Genehmigung gilt es im gesamten Staatsgebiet für natürliche oder juristische Personen, die als Makler oder Immobilienagenten tätig sind, „unabhängig von der von ihnen verwendeten Bezeichnung, wie in diesem Gesetz und seinen Verordnungen definiert und mit den darin vorgesehenen Garantien“.
