Er behauptet, dass globale Wirtschaftsindikatoren keine Garantie dafür bieten, dass die Preise wieder auf das Niveau vor der Pandemie zurückkehren werden
SANTO DOMINGO– Zwar ist es richtig, dass es in den letzten Wochen Preissenkungen mit einem Trend hin zu einer möglichen Stabilisierung der Preise einiger Baumaterialien gegeben hat, doch stellt ACOPROVI, der Verband der Wohnungsbauunternehmen und Bauträger, klar, dass diese Preissenkungen sich allmählich und gestaffelt auf den Markt auswirken könnten, es aber verfrüht wäre, Auswirkungen auf den Wert pro Quadratmeter Baufläche zu zeigen.
Der Verband der Bauunternehmer erklärt, dass trotz der jüngsten Preissenkungen bei Rohstoffen für einige Baumaterialien und bei internationalen Seefrachtkosten die hohen Kosten für Baumaterialien weiterhin eine Herausforderung für Bauträger und Bauunternehmen darstellen.
„Die Daten, die uns am besten helfen, diese Realität zu verstehen, sind die gestiegenen Baukosten pro Quadratmeter seit Beginn der Pandemie um mehr als 40 Prozent. Diese Zahl geht aus dem Direkten Wohnungsbaukostenindex (ICDV) hervor, der im September 2022 von der ONE veröffentlicht wurde. Dieser Wert verdeutlicht den erheblichen Einfluss verschiedener Faktoren auf die Baukosten, zusätzlich zu anderen, im Index nicht berücksichtigten Variablen. Daher wird die Anpassung der endgültigen Wohnkosten ein Prozess sein, der Zeit braucht, da die globalen Wirtschaftsindikatoren derzeit keine Garantie dafür geben, dass die Preise wieder das Niveau vor der Pandemie erreichen werden“, erklärt die Organisation in einer Stellungnahme.
Jorge Montalvo, Präsident von ACOPROVI, erklärte, dass die in den letzten Wochen gewährten Rabatte auf wichtige Baumaterialien wie Bewehrungsstahl und andere Werkstoffe im Vergleich zu den hohen Kosten im Zeitraum 2021-2022 sehr gering seien.
„Daher ist die Rede von einer Marktstabilisierung zwar hoffnungsvoll, aber angesichts der aktuellen Instabilität und Unsicherheit auch riskant. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Auswirkungen dieser Preissenkungen auf den Endpreis von der Entwicklung des Wohnkostenindex in den kommenden Monaten abhängen werden. Laut dem jüngsten Bericht des ONE (Nationales Statistikamt) verzeichnete dieser lediglich einen Rückgang von 1,25 Prozent – ein Wert, der darauf hindeutet, dass dies erst der Anfang der Hoffnung für Käufer und Bauträger ist“, erklärte der Architekt.
Er fügt hinzu, dass der Bausektor in den letzten zweieinhalb Jahren mit Szenarien konfrontiert war, die Chaos in der Branche verursacht haben, darunter die Pandemie, die Wirtschafts- und Immobilieninflation und der bewaffnete Konflikt zwischen Russland und der Ukraine.
„Diese Realität spiegelt sich im stetigen Anstieg der Preise für Baumaterialien, Immobilien, Zinsen und Lohnkosten wider. Angesichts dieser neuen Preisschwankungen ist es daher unerlässlich, die Anstrengungen zu bündeln und Synergien zwischen Bauträgern, Bauunternehmen, Zulieferern, dem Finanzsektor und den Behörden zu schaffen, um gemeinsam die Voraussetzungen für die weitere Entwicklung eines Sektors zu schaffen, der für die wirtschaftliche und soziale Entwicklung unseres Landes von grundlegender Bedeutung ist“, betont Montalvo.
