Una búsqueda rápida de propiedades en una base de datos de más de 20 mil inmuebles, de menos de 25 mil pesos, sólo arrojó una opción de 24 mil pesos.
SANTO DOMINGO.- Como agente inmobiliario, de seguro se ha preguntado por qué cuando capta un inmueble en el rango de precios de entre 15 y 25 mil pesos, su teléfono se acelere indeteniblemente y en un abrir y cerrar de ojos….ufff ya se rentó.
La respuesta es que se trata de las propiedades más demandadas por el segmento de clase media, media baja, que son los mayores consumidores, lo que hace que la demanda sobrepase la oferta del mercado, generando un déficit significativo.
“Otro factor importante es que todo el mundo quiere vivir en el Distrito Nacional, esperando conseguir propiedades céntricas y la realidad es que con ese presupuesto hay que irse a las afueras de la ciudad”, explica Ivan Guerrero, con amplia experiencia en las reventas.
Leonardo Cobis, asesor de Timehomes Inmobiliaria, además de coincidir con ese planteamiento, agrega que tampoco prevé que esa deficiencia mejore pues ante la subida experimentada en los metros cuadrados, ninguna constructora soporta edificar proyectos que puedan disponer en ese rango de precios, mucho menos dentro de la ciudad.
“Es tan alta la demanda-dice el joven corredor de bienes raíces- que los propietarios no necesitan intermediarios para rentarlos y los que llegan a nuestras manos no duran ni un día. El último que manejé lo renté en 24 horas, de hecho le digo a mis clientes que cuando vayan a buscar propiedades de ese precio estén preparados con los requisitos que exige el proceso, ya que se trata de operaciones rápidas regularmente”.
Guerero dijo que hizo una búsqueda rápida de propiedades en una base de datos de más de 20 mil inmuebles y de menos de 25 mil pesos sólo encontró una opción en Ciudad Real de 24 mil pesos.
“Conozco casos de personas por la zona universitaria, que han remodelado casas de dos niveles y han construido varios estudios debido a la gran demanda; y cobran entre 18 y 20 mil pesos, pero son estudios pequeños” apuntó el representante de Timehomes.
