Por Carolyne Bello
Especial para El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – La Dirección General de Contrataciones Públicas (DGCP) formalizó el viernes 10 de abril la emisión del Reglamento Núm. DGCP-SNCP-01-2026, una normativa que introduce cambios relevantes en la forma en que el Estado dominicano gestionará el alquiler de inmuebles, como parte de la modernización del Registro de Proveedores del Estado (RPE).
Esta disposición, aprobada por el director general Carlos Pimentel Florenzán, se enmarca dentro de las primeras medidas derivadas de la Ley Núm. 47-25 y busca simplificar los procesos de contratación, reducir la burocracia y fortalecer los controles en el Sistema Nacional de Contrataciones Públicas (SNCP).
Nuevas condiciones para el alquiler de inmuebles al Estado
Uno de los aspectos más relevantes del reglamento es la implementación de condiciones especiales para personas físicas que deseen alquilar inmuebles al Estado dominicano. La DGCP establece que los requisitos serán ajustados en función del valor del inmueble y su ubicación, lo que permitirá una participación más flexible y acorde a la realidad del mercado inmobiliario.
En ese sentido, la medida abre mayores oportunidades para propietarios individuales, al tiempo que procura garantizar transparencia y control en los procesos de contratación pública vinculados al arrendamiento de bienes inmuebles.
Además, incluye una serie de disposiciones que impactan directamente a quienes participen como arrendadores dentro del sistema estatal:
• Menos trámites administrativos: El Estado dejará de exigir documentos que ya estén disponibles en otras instituciones públicas.
• Verificación automatizada: Se implementará interoperabilidad con entidades como la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), la Tesorería de la Seguridad Social (TSS) y las cámaras de comercio.
• Registro más ágil: Los propietarios podrán integrarse al RPE con procesos simplificados, especialmente si son personas físicas.
• Firma digital válida: Se reconoce plenamente el uso de firmas electrónicas en los contratos y registros vinculados al alquiler de inmuebles.
El nuevo marco regulatorio refuerza la fiscalización preventiva mediante sistemas automatizados que supervisarán el cumplimiento de requisitos legales y el régimen de inhabilidades. Esto busca evitar irregularidades en la contratación de alquileres por parte del Estado.
De igual forma, el reglamento establece que las actividades económicas de los proveedores estarán alineadas con su registro ante la DGII, garantizando que solo participen en procesos acordes a su perfil.
Finalmente, la DGCP indicó que el reglamento entrará en vigencia en un plazo de noventa días hábiles. No obstante, su ejecución operativa será progresiva a través del Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas (SECP).
El documento completo está disponible para consulta pública en el portal institucional dgcp.gob.do.
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