SANTO DOMINGO.- El desarrollo de nuevas propuestas habitacionales y turísticas forma parte del trabajo que encabeza el ingeniero civil Jesús Rincón, quien desde la dirección de Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo impulsa iniciativas orientadas al crecimiento del sector inmobiliario dominicano.
Rincón es ingeniero civil y desarrollador inmobiliario. Es el gerente general / director de proyectos y desarrollo de Construcciones y Servicios Rincón Lorenzo, S.R.L., fundada en 2017 y dedicada al desarrollo, construcción y comercialización de proyectos, principalmente residenciales y turísticos.
¿Cómo observa el mercado actualmente?
Continúa teniendo mucho potencial, especialmente en zonas de alto crecimiento como Punta Cana. Sin embargo, también se ha vuelto mucho más competitivo y exigente. El cliente actual no busca solamente comprar metros cuadrados; busca ubicación, diseño, calidad, seguridad, amenidades, eficiencia y, sobre todo, confianza en quién está detrás del proyecto. Para los desarrolladores esto significa que debemos ser mucho más eficientes en costos, planificación y ejecución.
¿Qué retos afronta una obra?
Uno de los principales es lograr que tiempo, costo y calidad se mantengan bajo control simultáneamente. A esto se suman factores como la disponibilidad y fluctuación de precios de materiales, disponibilidad de mano de obra, coordinación entre contratistas, logística, cambios durante la ejecución, permisos y las condiciones particulares de cada proyecto. Uno de los mayores es la planificación.
¿Dónde inicia la responsabilidad de una obra?
Comienza desde el momento en que se concibe el proyecto, tomando decisiones correctas sobre el terreno, diseño, presupuesto, materiales, sistemas constructivos, permisos y planificación.
¿Cómo gana la confianza del cliente?
Con transparencia, honestidad, trabajo duro y cumpliendo lo que se promete. Hay que explicarle desde el principio qué puede esperar, cuáles son los tiempos, las condiciones y cuáles pueden ser las limitaciones del proyecto. También mantener una comunicación constante durante el proceso. Al final, la confianza no se construye con una presentación bonita, sino con resultados.
¿Qué desafíos afronta el mercado?
Estamos entrando en una etapa donde la construcción debe ser mucho más tecnológica, eficiente y sostenible. La digitalización, la inteligencia artificial, la automatización, la domótica, los nuevos sistemas constructivos y el uso más eficiente de los recursos están cambiando la manera en que diseñamos, construimos y comercializamos.
