PUNTA CANA.- A las siete de la noche, cuando las luces del salón del Marriott Downtown Punta Cana terminaban de asentarse sobre los trajes formales, las conversaciones y las expectativas, quedó claro que no se trataba de un encuentro más. No era solo un lanzamiento. Era, como luego se diría en tarima, el inicio de una iniciativa que busca redefinir el mapa del desarrollo en el este del país.
Allí, entre empresarios, autoridades, desarrolladores y medios, nació oficialmente la Asociación de Desarrolladores Turísticos e Inmobiliarios de La Otra Banda Punta Cana (ADITOP), una estructura que reúne a los principales actores que hoy están impulsando el crecimiento de esa zona.
¿Quienes componen la directiva?
Empresarios que llevan años impulsando el desarrollo inmobiliario y turístico de la región integran la directiva: Ismael Rubio Marcovich, presidente (CEO Huacachina Inversiones e Inmobiliaria); Hernando Gómez, vicepresidente, (gerente PMO de Desarrolladora Cruise On Land); Joan González, secretario general, (CEO Farallón Punta Cana); Pedro Romero, tesorero, (CEO de Larimar City & Resort); Rubén Castillo, director de relaciones públicas, (CEO de INMOGEST); y Juan Romero, asesor inmobiliario, (CEO de Larimar City & Resort).
Pero más allá de los cargos, lo que se presentaba era un interés común: ordenar un crecimiento que ya está ocurriendo con la puesta en marcha de macroproyectos que cambiarán ese territorio.
Una ciudad que ya está en construcción
Antes de que se hablara de asociación, de estatutos o de visión compartida, La Otra Banda ya estaba cambiando.
Proyectos como Huacachina, con más de 11,000 viviendas proyectadas; Cruise On Land, que supera las 4,000; y Larimar City, con más de 30,000 unidades, no son promesas a largo plazo: son señales concretas de una expansión acelerada que está transformando ese distrito municipal.
Ese crecimiento, sin embargo, trae consigo una pregunta inevitable: ¿Cómo se construye una ciudad desde cero sin repetir los errores de otras?
Fue ahí donde el discurso marcó el tono de la noche.
“Hoy nace la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios Turísticos de la Otra Banda Punta Cana. Esta asociación no es solo un acuerdo comercial, es un pacto de responsabilidad”, afirmó Ismael Rubio Marcovich, presidente de ADITOP.
No hablaba solo de proyectos. Hablaba de consecuencias.
“El crecimiento sin coordinación genera costos, líneas congestionadas, servicios insuficientes, normativas incumplidas y oportunidades perdidas”, advirtió.
Infraestructura: la deuda que empuja el desarrollo
La palabra infraestructura no apareció como un concepto técnico, sino como una urgencia compartida.
Rubio fue directo al abordar uno de los puntos más sensibles del crecimiento de la zona:
“La Otra Banda necesita vías que conecten comunidades, que faciliten el tránsito de sus residentes, que soporten el volumen de turistas y de actividad económica… vías que descongestionen Verón y que conecten el aeropuerto con toda la zona”, expresó.
No lo planteó como una proyección lejana, sino como una necesidad inmediata.
En ese contexto, el anuncio del boulevard turístico que conectará La Otra Banda con la Autovía del Coral dejó de verse como una obra aislada. La vía, de cuatro carriles, busca enlazar esta zona con el corredor turístico de Verón–Punta Cana y aliviar la presión sobre las rutas actuales, cada vez más congestionadas.
El proyecto, impulsado por ADITOP junto al ayuntamiento, forma parte de una visión más amplia: preparar el territorio para el crecimiento que ya está en marcha.
Porque si algo quedó claro durante la actividad de lanzamiento es que lo que viene no es menor. Los desarrollos vinculados a la asociación superan las 50,000 unidades entre residencias, comercios y proyectos turísticos, con inversiones que sobrepasan los 6,000 millones de dólares.
Más que turismo: una ciudad en formación
Durante su intervención, Hernando Gómez, vicepresidente de ADITOP y gerente PMO de Cruise On Land, amplió el enfoque:“Estamos pensando no en un territorio, estamos pensando en una ciudad global, con alto estándar”, expresó.
La frase marca una ruptura con la idea tradicional de Punta Cana como un destino exclusivamente turístico. Lo que se plantea ahora es una ciudad que combine lo residencial, lo comercial, lo industrial y lo turístico bajo una misma lógica de desarrollo.
“Queremos generar un desarrollo sostenible comunitario… alineado a lo que se requiere en saneamiento básico, seguridad, infraestructura vial y compromiso social”, añadió Gómez.
En ese punto, el discurso dejó de girar en torno a proyectos individuales y comenzó a hablar de territorio.
El momento internacional y la oportunidad
Si la infraestructura define el presente, el contexto global parece marcar el futuro.
“En los próximos 10 años se van a jubilar 30 millones de habitantes. Es una oportunidad única”, explicó Juan Andrés Romero, asesor inmobiliario de ADITOP y CEO de Larimar City & Resort.
La proyección apunta a un nuevo tipo de inversionista: uno que no solo visita, sino que se instala. Que compra, vive y mueve capital de manera constante.
“Estamos hablando de cientos de millones de dólares al mes… será una de las grandes partidas de inversión extranjera en República Dominicana”, afirmó.
Pero atraer ese perfil implica algo más que construir viviendas. “Tenemos la oportunidad en La Otra Banda de hacerlo todo desde cero. Y al hacerlo desde cero podemos hacerlo bien”, dijo Romero.
Una alianza para ordenar el crecimiento
La presencia del alcalde del distrito municipal, Alexander Rodríguez, reforzó una idea que atravesó toda la noche: el desarrollo no puede sostenerse sin coordinación.
La apuesta es una articulación entre sector público, privado y comunidad que permita que el crecimiento no sea improvisado, sino planificado.
En ese esquema, ADITOP se posiciona como un punto de encuentro: un espacio donde los desarrolladores no solo construyen, sino que también participan en la organización del territorio.
El inicio de una transformación
Al final del acto, cuando los discursos quedaron atrás y las conversaciones volvieron a ocupar el salón, la sensación era clara: lo importante no había sido el evento, sino lo que representa.
Porque La Otra Banda ya no es solo una zona de expansión.
Es un territorio donde se está intentando construir una ciudad desde cero, con todo lo que eso implica: decisiones que marcarán su desarrollo, tensiones entre crecimiento y orden, y una inversión que no se detiene.
“Este lanzamiento es un hito, pero no es una llegada, es una partida”, había dicho Rubio.
Y en medio de un desarrollo que avanza más rápido que su propia planificación, esa frase quedó resonando. Porque lo que comenzó esa noche no fue una celebración, fue el punto de partida de una ciudad que todavía se está definiendo.
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