PUNTA CANA, PROVINCIA LA ALTAGRACIA.– Yahaira Batista, directora comercial Santo Domingo de la promotora Noval Properties, considera que República Dominicana está en el mejor momento para invertir porque goza de un clima favorable tanto a nivel social, político como económico.
“Creo que el mercado dominicano está en su mejor momento, obviamente con una visión clara dentro de un clima de crecimiento, lo cual presenta una gran oportunidad de seguir trayendo nuevos inversores extranjeros que es lo que en realidad está haciendo tanto Noval como los demás competidores, atraer a ese inversionista que desconoce el destino para lograr que haga su mejor inversión”, respondió al ser consultada sobre las diversas ferias que están llevando a cabo las firmas inmobiliarias en el mercado estadounidense.
Batista dijo que los inversionistas extranjeros se inclinan por traer su capital al país porque ven todos los beneficios que presenta el país como la exención de impuestos y sus hermosas playas.
“Al inversionista extranjero no le gusta complicarse y obviamente hay una gran oportunidad de hacer grandes negocios considerando que un estudio de la National Association of REALTORS, NAR establece que 52 millones de norteamericanos invierten fuera de la reserva norteamericana y que el ticket promedio de inversión es de US392 mil.
Sostuvo que de la cifra anterior, un 4% de los ciudadanos norteamericanos lo hace en la República Dominicana, por lo cual dicho mercado representa un nicho de interés para los agentes inmobiliarios.
“Obviamente el inversor local o de la diáspora dominicana es un poco más limitado, solamente existen tres millones de inversionistas dominicanos, con una cifra promedio por debajo de los US250 mil”.
Noval en el 2024
Dijo que durante el presente año las ventas de Noval Properties han estado fluyendo positivamente porque la marca posee un buen producto, con excelente ubicación, un equipo de trabajo que ofrece resultados, además de que las inmobiliarias creen en el producto, sumado al buen servicio.
Yahaira Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“En Noval estamos bien. Si hacemos una comparación entre el pasado año y el actual, estamos en los mismos números. Por ejemplo, el año pasado RE/MAX Paradise que fue nuestro Top Producer en venta tiene este año un 92% de la facturación del año pasado, al igual que Urban Group que a la fecha posee un 93% de los números del pasado año”.
Opinó que durante el presente año el mercado se ha desacelerado un poco y ha retomado su ritmo normal prepandemia. “Porque venimos de una postpandemia donde en realidad la gente tenía ganas de salir y de invertir, el mercado ha vuelto a estabilizarse, volvimos a los tiempos de antes, donde en realidad se compra de una manera inteligente no despavorida como se sintió luego de la pandemia, lo que entiendo es que el mercado volvió a lo que era antes”, apuntó.
Buena proyección
La ejecutiva de Noval Properties proyecta para el resto del año que las inversiones se mantendrán, ya que el país figura dentro de los destinos favoritos y goza de un clima favorable.
“Estamos en el mejor momento para invertir. No hay mejor riesgo que el que se corre al adquirir una propiedad porque tu producto es tangible, la bolsa de valores cae. Pero tú inviertes en una propiedad que te cuesta US250 mil y en tres meses ha subido a US$270 mil y ya para la entrega te cuesta US$325 mil, entonces por qué invertir en otros negocios, cuando el de inversión inmobiliaria es el más factible y tangible para nuestros clientes”.
