Bài viết của Maika Maldonado
Bạn biết bao nhiêu về thuế bất động sản?
Đây là loại thuế hàng năm với tỷ lệ 1% được áp dụng cho tổng giá trị tài sản bất động sản mà cá nhân đăng ký.
Đây là compusto bởi:
Tất cả các bất động sản dùng để ở thuộc sở hữu của các cá nhân có tổng giá trị, bao gồm cả đất xây dựng, lớn hơn RD$8,138,353.26.
Các lô đất và bất động sản đô thị chưa phát triển không dành cho mục đích nhà ở, bao gồm cả những bất động sản dành cho hoạt động thương mại, công nghiệp và chuyên nghiệp, thuộc sở hữu của cá nhân, có tổng giá trị vượt quá 8.138.353,26 RD$
Ai được miễn thuế bất động sản?
1- Người trên 65 tuổi, với điều kiện ngôi nhà đó là tài sản bất động sản duy nhất của chủ sở hữu.
2-Người về hưu và người hưởng lợi từ nguồn thu nhập nước ngoài chiếm 50%.
3- Đất nông thôn.
4- Các thửa đất dùng cho mục đích nông nghiệp nằm ở vùng nông thôn.
5- Tất cả các tài sản, mặc dù có thể phải chịu thuế, nhưng có tổng giá trị bằng hoặc nhỏ hơn RD$ 8.138.353,26.
Elizabeth Martinez
Theo thống kê bất động sản cá nhân của tôi, người mua nhà mới đang tìm kiếm một ngôi nhà hoàn hảo đạt điểm 10/10 cho ngôi nhà mơ ước của họ.
Dưới đây là tóm tắt những gì họ đang tìm kiếm:
* Ngân sách thoải mái và lãi suất thế chấp cố định cho khoản vay có thời hạn trung bình 15 năm.
* Một căn hộ rộng rãi, ba phòng ngủ với nhà bếp và khu ăn sáng.
* Hai chỗ đậu xe riêng biệt, có mái che.
* Một khu vực dịch vụ và một phòng cho người giúp việc.
* Ưu tiên căn hộ ở tầng hai.
* Phí bảo trì tòa nhà thấp, bao gồm cả tiền ga.
* Một bất động sản mới hoặc không cần sửa chữa.
* Gần trung tâm thành phố và/hoặc nơi làm việc.
* Ban công, sân thượng hoặc hiên nhà. Căn hộ studio được đánh giá cao.
* Khu dân cư có cổng bảo vệ.
Chúng tôi cũng có những yêu cầu khác, ít quan trọng hơn nhưng đáng chú ý:
* Không có nơi sinh sản của muỗi hoặc gián gần bất động sản.
* Cách xa các cửa hàng tạp hóa, trường học và nhà máy đóng chai khí đốt, với đường dây điện ở vỉa hè đối diện.
* Một con phố không bị ngập lụt, cùng nhiều yêu cầu khác.
Trước khi rời đi, chúng tôi đã cùng nhau làm một bài tập yêu cầu họ liệt kê ba yếu tố quan trọng nhất mà họ sẽ không thỏa hiệp khi mua nhà.
Dưới đây là những yếu tố thường gặp nhất:
* Mua nhà trong phạm vi ngân sách thoải mái và với lãi suất thế chấp cố định trong 15 năm.
* Khu dân cư có cổng bảo vệ và an ninh tốt.
* Phí bảo trì thấp.
Trong lúc trò chuyện và ngồi xuống để sắp xếp suy nghĩ, những điều khác mà họ cho là RẤT quan trọng đã bị xếp sau việc ưu tiên cho các khoản thanh toán thuận tiện, an ninh và bảo trì nhằm đảm bảo môi trường sống dễ chịu. Mọi người đều đồng ý rằng việc quản lý tài chính hợp lý và đảm bảo an toàn cho gia đình là điều tối quan trọng.
Trong những số liệu thống kê này, chúng ta cũng thấy tỷ lệ ổn định trên 68% người trả tiền thế chấp đúng hạn. Thêm 20% đã trả hết nợ nhà và cho thuê để đầu tư. Thật thành công!
Mua bất động sản có thể nói là khoản đầu tư tài chính lớn nhất mà con người chúng ta thực hiện. Đừng vội vàng quyết định hoặc trở thành một trong những con số thống kê đó bằng cách không tham khảo ý kiến của một chuyên gia bất động sản đáng tin cậy.
Reyna Echenique
Bạn có biết những lợi ích khi làm việc với một môi giới bất động sản không?
Như tôi đã nói, các chuyên viên bất động sản có trách nhiệm giúp khách hàng đạt được ước mơ hoặc mục tiêu quan trọng nhất của họ, cho dù đó là bán/mua hoặc cho thuê nhà.
Để làm được điều này, ngoài kinh nghiệm và kiến thức lý thuyết chuyên môn, bạn cần phải có những phẩm chất tốt đẹp của con người.
Nhưng bạn nhận được gì khi làm việc với một môi giới bất động sản?
Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn tư vấn pháp lý và tài chính trong suốt quá trình.
Bạn sẽ có được những giao dịch tốt hơn.
Bạn sẽ tránh được các rủi ro về an ninh.
Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Chúng tôi có
kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực bất động sản.
Chúng tôi đảm bảo một giao dịch mua bán an toàn.
Do đó, con số này rất quan trọng trong quá trình tìm kiếm, mua bán hoặc cho thuê bất động sản của bạn.
