Bởi Pedro Ardón
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO – Dự thảo Luật Hiện đại hóa Thuế đã đưa ra những đề xuất tác động trực tiếp đến thị trường Dominica trên nhiều lĩnh vực. Ví dụ, lĩnh vực bất động sản sẽ đối mặt với những thay đổi về Thuế Tài sản (IPI), trong đó mức miễn thuế tối thiểu giờ đây sẽ tương đương với một căn nhà giá rẻ (5.025.380,75 RD$). Nhà kinh tế học Francisco Taveras đánh giá những hậu quả tiềm tàng của biện pháp này.
Ông Taveras cho biết: "Thực tế là phần lớn người dân Dominica phải đóng thuế trong khi mức miễn thuế nhà ở trong nước là 175.557,9 đô la Mỹ, một con số được coi là cao so với mức trung bình khu vực, cần được xem xét khi so sánh với mức thu nhập từ lao động vốn đang thấp.".
Do đó, ông giải thích, khả năng mua nhà ở mức giá cao hơn sẽ bị ảnh hưởng, có tính đến chi phí thuế hàng năm. Về việc xây dựng các công trình mới, hoạt động kinh doanh sẽ có xu hướng chậm lại do nhu cầu giảm.
Francisco Taveras. (Nguồn bên ngoài).
“Người mua nhà sẽ tiến hành phân tích lợi ích chi phí giữa việc thuê và mua nhà. Rõ ràng, việc thuê nhà giờ đây sẽ có lợi hơn về mặt kinh tế vì các dịch vụ nhà ở cho thuê vẫn được miễn thuế”, ông nói.
Mặc dù điều này chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển bất động sản trong ngắn hạn và trung hạn, nhưng tính bền vững lâu dài của nó sẽ phụ thuộc vào các chính sách kinh tế do chính phủ ban hành liên quan đến các dự án cơ sở hạ tầng, chuyên gia giải thích.
Ông lập luận: “Nếu sức mua của người dân được cải thiện nhờ thu nhập từ lao động, điều này có thể bù đắp những tổn thất ngắn hạn, từ đó khôi phục lại sự năng động mà ngành này có thể đã đánh mất”.
Các yếu tố tiến bộ
Tương tự, ông hiểu rằng người dân nên tập trung vào những tác động lâu dài của các sáng kiến phát triển quốc gia của chính phủ, vì cuộc cải cách có những yếu tố tiến bộ sẽ mang lại sự công bằng cho các đối tượng đóng thuế khác nhau, dựa trên khả năng kiếm sống của họ, dẫn chứng các ngành như du lịch, điện ảnh, công nghiệp sản xuất, công nghiệp dệt may và phát triển biên giới.
"Loại bỏ các miễn trừ không công bằng như việc nhập khẩu xe cho các nhà lập pháp và nhiên liệu cho các ngành kinh tế không sản xuất năng lượng cho hệ thống điện quốc gia.".
Một đòn giáng mạnh vào giai cấp công nhân
Ông Taveras mô tả cú sốc mà tầng lớp lao động thu nhập thấp và trung bình sẽ phải gánh chịu là rất lớn, nhưng cũng nhận xét rằng những sửa đổi thuế được đề xuất không hoàn hảo, và cũng không nên như vậy, bởi vì chúng kéo theo những chi phí phát sinh cho các lĩnh vực kinh tế và xã hội, buộc họ phải nỗ lực hơn để đóng thuế nhằm đạt được sự cân bằng hợp lý.
Loại bỏ có chọn lọc hoặc tháo dỡ dần dần, tùy thuộc vào tiến độ phát triển, được xem là phương pháp thận trọng khi xử lý các biện pháp khuyến khích, có tính đến thực tế là, cũng giống như có những khu du lịch phát triển mạnh, Cộng hòa Dominica vẫn phải đối mặt với những thách thức ở các vùng Tây Bắc và Tây Nam.
“Đầu tư công có thể là đồng minh của đầu tư tư nhân, và các biện pháp khuyến khích không nên chỉ giới hạn ở thuế. Có thể cung cấp thêm các biện pháp khuyến khích thông qua việc cải thiện dịch vụ công, phát triển cơ sở hạ tầng tốt và nâng cao trình độ giáo dục ở các khu du lịch.”.
Tóm lại, ông khuyến khích các lĩnh vực hãy kiên nhẫn, bởi vì rõ ràng mục tiêu hướng đến là sự an lành chung của người dân thông qua sự công bằng, chính trực và an ninh trong những thay đổi này.
