Khi tìm kiếm nhanh các bất động sản trong cơ sở dữ liệu gồm hơn 20.000 bất động sản, có giá dưới 25.000 peso, chỉ tìm thấy một lựa chọn duy nhất với giá 24.000 peso.
SANTO DOMINGO.- Là một người môi giới bất động sản, chắc hẳn bạn đã từng tự hỏi tại sao, khi tìm thấy một bất động sản trong tầm giá từ 15 đến 25 nghìn peso, điện thoại của bạn lại liên tục reo và chỉ trong nháy mắt... thì nó đã được cho thuê rồi.
Câu trả lời là đây là những bất động sản được tầng lớp trung lưu và trung lưu thấp ưa chuộng nhất, những người tiêu dùng lớn nhất, điều đó có nghĩa là nhu cầu vượt quá nguồn cung thị trường, tạo ra sự thiếu hụt đáng kể.
“Một yếu tố quan trọng khác là ai cũng muốn sống ở Khu Quốc gia, hy vọng sở hữu những bất động sản nằm ở vị trí trung tâm, nhưng thực tế là với ngân sách đó, bạn phải tìm nhà ở vùng ngoại ô thành phố,” Ivan Guerrero, người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán nhà đất, giải thích.
Leonardo Cobis, cố vấn tại Timehomes Inmobiliaria, đồng ý với quan điểm này, đồng thời cho rằng ông cũng không dự đoán được sự thiếu hụt này sẽ được cải thiện vì, với việc diện tích xây dựng ngày càng tăng, không một công ty xây dựng nào có đủ khả năng thực hiện các dự án với mức giá đó, huống chi là trong thành phố.
“Nhu cầu cao đến mức,” chàng môi giới bất động sản trẻ tuổi nói, “chủ nhà không cần người trung gian để cho thuê, và những căn mà chúng tôi nhận được đều bán rất nhanh, chỉ trong vòng một ngày. Căn gần đây nhất tôi giao dịch đã được cho thuê trong vòng 24 giờ. Thực tế, tôi thường khuyên khách hàng rằng khi tìm mua bất động sản ở mức giá đó, họ nên chuẩn bị sẵn sàng các thủ tục cần thiết, vì đây thường là những giao dịch nhanh chóng.”.
Ông Guerrero cho biết ông đã nhanh chóng tìm kiếm bất động sản trong cơ sở dữ liệu gồm hơn 20.000 bất động sản và với ngân sách dưới 25.000 peso, ông chỉ tìm thấy một lựa chọn duy nhất ở Ciudad Real với giá 24.000 peso.
“Tôi biết có những trường hợp người dân ở khu vực trường đại học đã cải tạo những ngôi nhà hai tầng và xây dựng thêm nhiều căn hộ studio do nhu cầu cao; và họ tính giá từ 18 đến 20 nghìn peso, nhưng đó chỉ là những căn hộ studio nhỏ,” đại diện của Timehomes cho biết.
