SANTO DOMINGO- Một phần đất mà một nhà đầu tư được cho là đang mua từ những người dân sinh sống tại khu vực Pedernales và Barahona nằm trên một thửa đất đang có tranh chấp pháp lý về bất động sản tại khu vực Barahona, do Nhà nước Cộng hòa Dominica đứng đầu.
Theo báo Listín Diario đưa tin hôm thứ Bảy, đây là thửa đất số 40, nằm ở Enriquillo, Barahona, mà Nhà nước đang cố gắng thu hồi, giống như những thửa đất khác trước đây ở khu vực Bahía de las Águilas, vì chúng đã bị các cá nhân chiếm đoạt một cách gian lận
Bang Dominica được đại diện trong quá trình này bởi một nhóm luật sư, bao gồm Gustavo Biaggi Pumarol, Blas Minaya Nolasco, Manuel Cáceres Genao, Samuel Ramia và Laura Acosta.
Ngoài ra, Viện Nông nghiệp Dominica, Cơ quan Quản lý Tài sản Quốc gia và Văn phòng Tổng chưởng lý, thông qua Chưởng lý Nhà nước thuộc Khu vực Trung ương, cũng tham gia vào vụ kiện này.
Chủ sở hữu là Nhà nước
Luật sư Laura Acosta nói với tờ Listín Diario: “Lô đất số 40 là tài sản của Nhà nước Cộng hòa Dominica và các giao dịch chuyển nhượng trên đó dựa trên những hành vi gian lận, không thể tạo ra bất kỳ quyền lợi nào.”.
Theo thông tin do luật sư Rubén Manuel Matos Suárez cung cấp cho phóng viên Odalis Báez của báo Listín Diario tại Pedernales, khu đất đó là nơi tọa lạc các bất động sản được cho là đã được một nhà đầu tư mua với giá hơn 130 triệu peso từ một số lượng lớn người chiếm đất trái phép.
Hôm qua, các phương tiện truyền thông đã đăng tải một bài báo về việc mua đất có tiềm năng du lịch tại tỉnh Pedernales và các khu vực lân cận, với tiêu đề "Pedernales trở thành tâm điểm chú ý trong cuộc săn đón đất đai có tiềm năng du lịch".
Tranh chấp pháp lý
Luật sư Laura Acosta giải thích rằng trong vụ kiện tranh chấp đất đai đã đăng ký ban đầu do Nhà nước Cộng hòa Dominica khởi xướng, một số thửa đất đã được đưa vào, nhưng trong quá trình dẫn đến phán quyết cuối cùng, chỉ còn lại thửa đất 215-A, và toàn bộ thửa đất này hiện thuộc sở hữu của Nhà nước Cộng hòa Dominica, với phán quyết có hiệu lực pháp lý ràng buộc.
Ông giải thích rằng đối với thửa đất số 40, Nhà nước Cộng hòa Dominica đã đăng ký phản đối và cũng tham gia vào các thủ tục tố tụng hình sự được khởi xướng vào năm 1997.
Ông chỉ ra rằng, do quá trình giải quyết tranh chấp bất động sản kết thúc bằng phán quyết về thửa đất 215-A, ban đầu thửa đất 40 đã bị loại khỏi vụ kiện, với lý do tòa án cho rằng thửa đất này ban đầu không được đưa vào mà được thêm vào sau đó.
Gian lận
Acosta giải thích rằng vụ gian lận trong trường hợp thửa đất 215-A bao gồm việc chuyển nhượng bất hợp pháp do IAD thực hiện, và sau đó cơ quan này đã bịa đặt một số thỏa thuận nông nghiệp giả mạo.
“Trong trường hợp thửa đất số 40, thủ tục gian lận khác: Giấy chứng nhận quyền sở hữu được cấp cho những người được cho là chủ sở hữu thửa đất, dựa trên các tài liệu chính thức từ IAD không liên quan gì đến các khu định cư cải cách ruộng đất”, ông lưu ý.
Ông cho biết rằng các cá nhân đã chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản thông qua các văn bản chính thức từ IAD vào những năm 1990, và sau đó xuất hiện các hợp đồng mua bán giả mạo từ những cá nhân đó cho bên thứ ba, các công ty và các cá nhân tự nhận là chủ sở hữu hợp pháp vì họ là người mua thiện chí.
Đất đai đã được chuyển nhượng cho hàng trăm người, một số đã qua đời và một số khác không hề hay biết về việc chuyển nhượng.
Tính vô hiệu của các danh hiệu
2014
Năm 2014, Thẩm phán Alba Beard Marcos, thuộc Phòng thứ Tám của Tòa án Đất đai Quốc gia, đã tuyên bố vô hiệu 1.200 giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai cấp cho cá nhân, cũng như tất cả các giao dịch chuyển nhượng, giao dịch bất động sản, khảo sát đất đai, phân lô, hợp nhất và bất kỳ hoạt động hoặc giao dịch nào khác được thực hiện tại Bahía de las Águilas, Pedernales, từ năm 1990 đến nay, theo yêu cầu của Nhà nước Cộng hòa Dominica. Phán quyết này đã được Tòa án Đất đai Cấp cao giữ nguyên vào năm 2016 và sau đó, vào năm 2018, bởi Tòa án Tối cao (SCJ).
