Tác giả: Carolyn Mello
Bài viết đặc biệt dành cho El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Chỉ số chi phí trực tiếp cho xây dựng nhà ở (ICDV) đã ghi nhận mức tăng trong tháng 2 năm 2026, cho thấy xu hướng tăng nhẹ về chi phí trong lĩnh vực xây dựng tại Cộng hòa Dominica, theo báo cáo do Văn phòng Thống kê Quốc gia công bố.
Theo báo cáo, chỉ số này đạt 237,81 điểm, tăng 0,38 điểm so với tháng 1 năm 2026, khi đó đạt 237,42 điểm.
Số liệu này cho thấy mức tăng trưởng khác nhau tùy thuộc vào giai đoạn được phân tích, với mức biến động hàng tháng là +0,16%, mức biến động tích lũy (từ tháng 12 năm 2025) là +0,69% và mức biến động tạm thời là +0,95%. Những kết quả này phản ánh sự gia tăng bền vững, mặc dù ở mức độ vừa phải, trong chi phí trực tiếp liên quan đến xây dựng nhà ở.
Hành vi tùy thuộc vào loại hình nhà ở
Báo cáo nhấn mạnh rằng chi phí khác nhau tùy thuộc vào loại hình xây dựng, trong đó nhà ở đơn lập là đắt nhất:
- Nhà riêng một tầng: 244,88
- Nhà riêng hai tầng: 239,85
- Tòa nhà chung cư bốn tầng: 233,39
- Tòa nhà chung cư nhiều tầng có tám tầng trở lên: 233.10
Điều này cho thấy nhà ở đơn lập vẫn có chi phí cao hơn so với các tòa nhà chung cư.
Các yếu tố chính của sự biến đổi
Trong số các yếu tố góp phần làm tăng chỉ số này có hợp đồng phụ, với mức tăng 0,38%, trong khi vật liệu tăng 0,17%
Theo báo cáo, sự gia tăng về hợp đồng phụ và vật liệu là động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng hàng tháng, trong khi sự giảm sút về máy móc đã giúp kiềm chế tốc độ tăng trưởng chung.
Tương tự, một số yếu tố đầu vào cụ thể ghi nhận mức tăng đáng kể, chẳng hạn như dây điện (6,04%) và dịch vụ mộc (2,22%), cùng nhiều yếu tố khác.
Cần lưu ý rằng ICDV là một công cụ thống kê đo lường sự biến động hàng tháng của chi phí xây dựng trực tiếp tại Quận Quốc gia và tỉnh Santo Domingo. Chỉ số này không bao gồm các chi phí gián tiếp như đất đai, giấy phép và tài chính, chỉ tập trung vào các yếu tố đầu vào và quy trình xây dựng.
Tóm lại, báo cáo của ICDV từ tháng 2 năm 2026 xác nhận rằng chi phí xây dựng tại Cộng hòa Dominica tiếp tục tăng, mặc dù với tốc độ vừa phải. Xu hướng này chủ yếu do chi phí vật liệu và dịch vụ chuyên biệt tăng cao, điều này có thể ảnh hưởng đến cả các nhà phát triển bất động sản và người mua nhà trong ngắn hạn và trung hạn.
Tài liệu tham khảo:
