SANTO DOMINGO- Điều 43, liên quan đến hợp đồng dịch vụ trong dự thảo luật về cho thuê và thu hồi bất động sản, quy định rằng các công ty cung cấp dịch vụ nước, điện, viễn thông hoặc truyền hình cáp không được từ chối hoặc bác bỏ yêu cầu mở hợp đồng mới với lý do hóa đơn quá hạn hoặc hợp đồng chưa bị chủ sở hữu hoặc người thuê trước đó hủy bỏ.
"Do trách nhiệm tuân thủ các hợp đồng dịch vụ được mô tả trong điều khoản này thuộc về những người ký kết hợp đồng chứ không phải thuộc về cơ sở cung cấp dịch vụ", dự án đã được thông qua trong lần đọc đầu tiên tại Hạ viện vào tháng 5 năm ngoái nêu rõ.
Tuy nhiên, trong một dự thảo sửa đổi gửi đến Hạ viện, Bộ Nhà ở, Môi trường sống và Xây dựng (MIVHED) đề xuất rằng chủ nhà nên đặt cọc để đảm bảo thanh toán các hóa đơn cho các công ty dịch vụ công cộng như điện, nước hoặc truyền hình cáp.
Văn bản do Bộ cung cấp nêu rõ rằng chủ sở hữu "có thể tạm ngừng" thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng cho đến khi nhận được tiền đặt cọc để thanh toán cho các dịch vụ và quy định rằng hợp đồng sẽ tự động chấm dứt nếu người thuê không thanh toán tiền đặt cọc trong vòng mười lăm ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng.
Ngược lại, dự luật của các nghị sĩ quy định rằng các công ty cung cấp dịch vụ này có trách nhiệm đòi tiền từ người đã ký hợp đồng, mà không có ý định chuyển giao hoặc yêu cầu trách nhiệm đó từ những người đăng ký mới.
Trong số những thay đổi mà MIVHED muốn đưa vào dự luật, họ đề xuất việc thanh toán các dịch vụ
sẽ do người thuê nhà chịu trách nhiệm hoàn toàn, nhưng nếu có sự chậm trễ liên tục trong việc thanh toán bất kỳ dịch vụ nào, công ty bị ảnh hưởng có thể yêu cầu chủ nhà hoàn trả khoản tiền đặt cọc mà họ đã nhận khi ký hợp đồng thuê nhà.
Trong đề xuất mới nhất về vấn đề này, MIVHED đề nghị rằng các công ty cung cấp dịch vụ viễn thông, nước và điện không được từ chối yêu cầu ký hợp đồng mới với lý do nợ quá hạn từ người thuê hoặc chủ sở hữu trước đó.
Về việc giao nhận biên lai hủy dịch vụ, văn bản pháp luật quy định rằng khi kết thúc hợp đồng thuê nhà, người thuê nhà sẽ giao cho chủ nhà, hoặc người đại diện của họ, bản sao các biên lai hủy hợp đồng dịch vụ nước, điện, viễn thông và truyền hình cáp liên quan đến bất động sản cho thuê.
