Ngành xây dựng đã thể hiện rõ lập trường của mình, trình bày tầm nhìn và năng lực kỹ thuật của mình cho chính phủ, và dự luật hiện đang nằm trong tay Bộ Pháp chế, chuẩn bị được trình lên Quốc hội, trong bối cảnh lạm phát đạt mức 5,11% vào tháng Tư.
SANTO DOMINGO.- Hiệp hội các nhà xây dựng và phát triển nhà ở Dominica (ACOPROVI) đã đưa ra một tuyên bố trong đó đánh giá tích cực các mục tiêu của cái gọi là Kế hoạch Chống Khủng hoảng, nhưng nêu rõ: các ưu đãi giúp các gia đình Dominica tiếp cận nhà ở giá rẻ phải được giữ nguyên.
Thông báo được đưa ra vài giờ sau khi Bộ trưởng Tài chính và Kinh tế, Magín Díaz, trình bày với giới truyền thông một dự luật được xây dựng trên bốn khía cạnh: các biện pháp thúc đẩy tăng trưởng, đơn giản hóa thuế, chống trốn thuế và củng cố ngân sách, với mục tiêu đã nêu là huy động thêm từ 40.000 đến 50.000 triệu dinar Dominica để đối phó với tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu và căng thẳng thương mại quốc tế.
Các biện pháp liên quan đến nhà ở trong kế hoạch bao gồm việc bãi bỏ dần thuế thế chấp 2%, giảm thuế thu nhập từ việc bán bất động sản của cá nhân từ 25% xuống 10%, bãi bỏ ngay lập tức thuế 1% đối với việc thành lập công ty, bãi bỏ dần thuế tiêu thụ có chọn lọc đối với bảo hiểm nhân thọ và giảm thuế thừa kế giữa cha mẹ và con cái còn sống từ 25% xuống 3%.
Một trong những tín hiệu khiến lĩnh vực bất động sản thở phào nhẹ nhõm là kế hoạch này quy định sẽ không thay đổi thuế giá trị gia tăng (ITBIS), thuế bất động sản (IPI), thuế thu nhập doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (MSMEs), hoặc các giao dịch mua bán trên nền tảng trực tuyến và kỹ thuật số. Đối với ACOPROVI, đây là hướng đi đúng đắn.
Lập trường của ngành: hỗ trợ có điều kiện
Từ phía ngành xây dựng, lời kêu gọi không phải là phản đối mà là cảnh giác. ACOPROVI tái khẳng định sự sẵn sàng đối thoại, nhưng đặt điều kiện rằng bất kỳ sự xem xét lại nào về hệ thống thuế đều phải đảm bảo tính chắc chắn về mặt pháp lý và không gây nguy hại đến các dự án nhà ở giá rẻ, vốn trong những thập kỷ gần đây đã giúp hàng chục nghìn gia đình có được nhà riêng.
Mặc dù phân tích kế hoạch cho thấy các biện pháp về nhà ở hoạt động trong khuôn khổ thị trường chính thức, được tài trợ, nhưng người hưởng lợi là những người đã có hoặc có khả năng tiếp cận hệ thống ngân hàng, còn các gia đình thiếu nhà ở chất lượng không thể giải quyết tình trạng của mình bằng các khoản vay thế chấp.
Hiệp hội ngành nghề đã đề nghị cung cấp chuyên môn và năng lực kỹ thuật của mình để hỗ trợ các cuộc thảo luận đang diễn ra. Dự luật hiện đã được trình lên Quốc hội, nơi một ủy ban lưỡng viện đã được thành lập để xem xét.
Bộ trưởng Díaz tuyên bố rằng Bộ Tài chính sẽ hỗ trợ quá trình này bằng các dữ liệu có thể kiểm chứng, dựa trên ba nguyên tắc: ổn định kinh tế, công bằng thuế và trách nhiệm trong việc sử dụng nguồn lực công.
Bối cảnh đó đang gây áp lực lên Chính phủ
Trong bối cảnh kế hoạch này, Ngân hàng Trung ương báo cáo rằng lạm phát hàng năm đạt 5,11% vào tháng 4 năm 2026, cao hơn một chút so với phạm vi mục tiêu đã thiết lập, trong khi Chính phủ điều chỉnh các chính sách của mình để ứng phó với môi trường địa chính trị quốc tế bằng cách kết hợp trợ cấp có mục tiêu, cắt giảm chi tiêu và linh hoạt tài chính.
Trong bối cảnh đó, Bộ trưởng Díaz nhấn mạnh rằng đây là một cuộc cải cách tiến bộ, theo đó, nếu một công ty không tạo ra thu nhập thì sẽ không phải đóng thuế, một lập luận mà ông tìm cách thuyết phục cộng đồng doanh nghiệp tham gia vào sáng kiến này.
Kế hoạch này cũng bao gồm chương trình ân xá thuế có hiệu lực đến ngày 31 tháng 12 năm 2026, việc bãi bỏ khoản tạm ứng thuế thu nhập cho hầu hết các doanh nghiệp siêu nhỏ - một khoản phí mà khu vực tư nhân từ lâu đã đặt câu hỏi vì cho rằng đó là gánh nặng tài chính không công bằng - và việc tăng các khoản khấu trừ cho giáo dục.
Các biện pháp cân bằng ngân sách cũng sẽ dựa vào việc giảm chi tiêu hiện tại và tăng thuế thu nhập đối với những người nộp thuế lớn.
Tài liệu tham khảo:
- Đây là gói biện pháp được Chính phủ công bố hôm thứ Năm nhằm giảm thiểu khủng hoảng quốc tế
- Thuế bán bất động sản, nằm trong gói biện pháp của Chính phủ, có ý nghĩa gì?
- Các tổ chức đầu tư tư nhân (IPI) và các nền tảng kỹ thuật số đã bị loại trừ khỏi gói biện pháp được Chính phủ đề xuất hôm thứ Năm tuần này
