Иако ROE 2026-1 открива да је 59,8% од 6.682 активно регистрованих дела парализовано, индикатор понуде коју програмери планирају за касније показује другачије понашање
САНТО ДОМИНГО. – Подаци из Регистра понуде грађевинских објеката (ROE) Националног завода за статистику (ONE) за 2026-1. годину показују да је будућа понуда стамбених јединица, односно јединица планираних за појављивање на тржишту након текућег издања, порасла са 1.217 на 3.174 јединице између ROE 2025-2 и ROE 2026-1, што представља повећање од 161%.
Његова припадајућа површина повећана је са 133.122 на 275.027 квадратних метара, „више него удвостручено од вредности претходног издања“, према самом извештају. Током истог периода, број продатих, одвојених или резервисаних кућа порастао је за 44,7%, са 15.833 на 22.909 јединица, према истом документу.
Према анализи сектора објављеној у El Inmobiliario, 2025. година је била тешка за грађевинарство у Доминиканској Републици: додата вредност сектора смањила се за 2,3% у односу на исти период прошле године у првој половини године, а понуда стамбених објеката пала је за око 12% током године.
Председник Удружења градитеља и инвеститора стамбених објеката (ACOPROVI), Анерис Мелендез, описао је годину као „сложену“ и напоменуо да ликвидност Централне банке није стигла до сегмента приступачног становања у довољним количинама, према истој публикацији.
економиста Рафаел Еспинал упозорио је да без структурних реформи у грађевинским дозволама и подстицајима за инвестиције, 2026. година ризикује дубљу контракцију.
Још једна анализа часописа El Inmobiliario о потражњи за приступачним становима пружа контекст за ову растућу будућу понуду: дефицит станова у Доминиканској Републици остаје изнад 1,3 милиона јединица, више од 65% становништва живи у урбаним подручјима, а банке су почеле да нуде финансирање између 85% и 90% вредности некретнине.
Иста анализа описује купца из 2026. године као „млађег, технички оспособљеног и, пре свега, информисанијег“ од оних из претходних година.
Подаци о ROE за 2026-1. годину тако бележе будућу понуду и потражњу за продатим становима која се шири током истог семестра у којем већина активних грађевинских пројеката остаје парализована, према самом извештају.
Препоручена литература:
