У тренутном контексту међународне економске неизвесности, мере које је влада најавила за подстицање продуктивних инвестиција добијају посебан значај. Убрзана амортизација за предузећа, укидање пореза на хипотеку од 2% и укидање авансних плаћања за микропредузећа су алати који могу оживети сектор некретнина и грађевинарства, јачајући инвестиције, запосленост и економски раст у Доминиканској Републици.
Са техничке и економске перспективе, убрзана амортизација омогућава компанијама да поврате своја улагања у пореске сврхе у краћем року. Ово побољшава новчани ток, ослобађа ресурсе за реинвестирање и повећава капацитет компанија за предузимање нових пројеката.
У грађевинарству, где су инвестиције у опрему, машине, технологије и средства обично значајне, ова мера може довести до већег капацитета за развој пројеката различитих размера.
Када компанија купи дугорочну имовину, на пример кран, багер, електрану, канцеларијску опрему, возила или чак одређене производне погоне, пореско законодавство јој обично не дозвољава да одбије све те трошкове у истој години.
Уместо тога, требало би да га распоредите на неколико година кроз амортизацију.
Али са убрзаном амортизацијом, та иста компанија би могла да одбије већи део вредности имовине у раним годинама.
Какав ефекат то има?
Имање већих одбитних трошкова у раним годинама омогућава смањење опорезиве добити, компанији да плаћа мање пореза на добит у кратком року, задржи више расположиве готовине и побољша свој новчани ток.
С друге стране, укидање пореза на хипотеку од 2% има директан утицај на тржиште некретнина. Иако се овај трошак често не примећује током процеса куповине, он представља додатни терет за оне који стичу кућу или инвестициону некретнину.
Укидање ових пореза смањује трансакционе трошкове и олакшава приступ финансирању. Ово подстиче куповину кућа, станова, земљишта, пословних простора и туристичких некретнина, јачајући потражњу и доприносећи расту вредности некретнина.
Укидање авансне уплате за микропредузећа такође заслужује позитивну оцену.
Хиљаде компанија повезаних са грађевинарством (извођачи радова, добављачи, радионице, компаније за завршну обраду, електроинсталације, водоинсталатери, столарија, ковачки занат и вишеструке специјализоване услуге) моћи ће да имају већу ликвидност за пословање, раст и инвестирање.
Уместо да унапред издвајају средства за плаћање пореза, могу их користити за јачање свог пословања, запошљавање особља, набавку опреме или проширење својих услуга.
Комбиновани ефекат ових мера може створити повољан циклус за оба сектора. Већа ликвидност предузећа значи више инвестиција; више инвестиција значи више пројеката; више пројеката ствара радна места, стимулише ланац снабдевања и јача економску активност.
Ови сигнали су релевантни и за стране инвеститоре. На регионалном нивоу, где капитал тражи стабилна тржишта са јасним правилима, свака иницијатива усмерена на смањење трошкова, стимулисање инвестиција и олакшавање развоја пословања побољшава конкурентност земље као дестинације за улагање у некретнине.
Слично томе, нове могућности се отварају за доминиканске инвеститоре. И они који развијају пројекте и они који желе да стекну некретнине ради прихода од издавања, повећања капитала или пензије проналазе повољније окружење за доношење инвестиционих одлука.
Ови предлози долазе у правом тренутку. Поред свог непосредног фискалног утицаја, они представљају алате који могу подстаћи раст, ојачати поверење и стимулисати економску активност у ова два стратешка сектора за земљу.
Препоручена литература:
