Asegura nueva ley busca frenar la publicidad engañosa y la informalidad en el sector
SANTO DOMINGO. – El senador por la provincia La Altagracia, Rafael Barón Duluc, Cholitín, advirtió que en República Dominicana existen proyectos inmobiliarios que se promocionan con grandes campañas publicitarias “sin tener ni el terreno”, tras defender la necesidad de aprobar una ley que regule la intermediación inmobiliaria y combata la publicidad engañosa dentro del sector.
Las declaraciones fueron ofrecidas durante el conversatorio “Ley que regula la intermediación inmobiliaria y la publicidad engañosa”, realizado la pasada semana en el Senado de la República, donde la pieza legislativa ya fue aprobada.
“Yo conozco proyectos, señores, que hacen una inversión de miles y miles de dólares en un render, en una página, y hacen un proyecto maravilloso que no tiene ni el terreno”, expresó el legislador.
El principal límite es la verdad
Durante su intervención, Duluc insistió en que uno de los objetivos centrales de la normativa es garantizar que la publicidad inmobiliaria sea clara, precisa y no induzca a error al consumidor.
“El principal límite es la verdad. Que lo que se publique sea cierto, más nada. Eso es lo que persigue la ley”, afirmó, al referirir además, que la legislación busca evitar prácticas como promocionar proyectos sin permisología, anunciar títulos garantizados sin respaldo legal o prometer fechas de entrega imposibles de cumplir.
Libertad no significa descontrol
Duluc también criticó la informalidad dentro del mercado inmobiliario y señaló que actualmente muchas personas ejercen como agentes sin preparación ni requisitos mínimos.
“Mucha gente que no da pie con bola en nada y que no tiene nada, se mete a vendedor inmobiliario”, expresó.
El legislador sostuvo que, aunque toda persona tiene derecho a ejercer una profesión, eso no significa que deba hacerse sin controles.
“La libertad no significa descontrol ni desorden”, afirmó, al comparar la actividad inmobiliaria con profesiones reguladas como medicina, derecho y contabilidad.
Una ley que sale del sector
El senador aclaró además que la propuesta no fue creada únicamente desde el Congreso, sino que surge del trabajo conjunto entre asociaciones y representantes del sector inmobiliario.
“Este proyecto de ley no es que lo hice yo. No es que lo hizo mi equipo legislativo tampoco”, indicó.
Según explicó, la iniciativa fue trabajada junto a entidades como ACOPROVI y la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), además de agentes y empresas vinculadas al mercado.
“Es un proyecto de ley que sale del sector”, agregó.
Licencias, regulación y sanciones
La propuesta que ahora deberá conocerse en la Cámara de Diputados, contempla requisitos de habilitación para agentes y agencias inmobiliarias, además de sanciones como suspensión o cancelación de licencias, exclusión del registro y posibles responsabilidades civiles y penales en casos de daños al consumidor.
En el panel también participó la asesora legal María Cristina García, quien afirmó que la ley permitirá transformar el mercado inmobiliario dominicano “de un mercado desorganizado a uno completamente regularizado”.
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