Автор: Клаудия Гусман
Принятие Закона 30-24 представляет собой значительный шаг вперед для Доминиканской Республики, укрепляя ее позиции в качестве ведущего регионального логистического центра и способствуя устойчивому развитию благодаря своему стратегическому местоположению. В этом контексте логистический сектор сделал еще один важный шаг, проведя 18 марта 2025 года первое заседание Национального совета по логистике с целью координации и контроля за развитием сектора на национальном уровне.
Миссия Национального логистического центра (НЛЦ) сосредоточена на повышении эффективности транспортировки, хранения и распределения товаров, содействии торговле и повышении конкурентоспособности Доминиканской Республики на мировых рынках. Эта инициатива способствует инвестициям в промышленную инфраструктуру и поощряет реализацию политики, направленной на модернизацию логистики страны.
Данный закон не только регулирует сектор логистики, но и открывает двери для возможностей, которые преобразят экономический ландшафт страны:
- Это привлекает иностранные инвестиции и способствует экономическому росту.
- Это способствует созданию рабочих мест в сфере логистики, транспорта и международной торговли.
- Это укрепляет глобальные связи, позиционируя страну как ключевой торговый узел в регионе.
С момента своего зарождения логистика эволюционировала от простого механизма хранения и транспортировки до стратегической опоры для роста бизнеса. В этом контексте появилось множество вариантов логистических парков, отвечающих меняющимся потребностям сектора. Эти объекты не только оптимизируют цепочку поставок, но и предлагают инновационные решения, объединяющие складирование, распределение и обслуживание клиентов в одном месте.
Гибкие промышленные здания
В динамичном мире промышленной и коммерческой недвижимости спрос на универсальные логистические помещения стимулировал рост числа гибких складских комплексов. Эти объекты объединяют логистические функции с выставочными залами, предлагая комплексные решения для компаний, стремящихся централизовать складские помещения, офисы, распределительные центры и обслуживание клиентов в одном месте.
Компаниям, стремящимся к повышению операционной эффективности и увеличению прибыльности, необходимо комплексное решение для организации своей деятельности с помощью эффективно спроектированных помещений.
Гибкие промышленные здания включают в себя выставочные залы для презентации продукции клиентам и дистрибьюторам, складские и распределительные зоны, оптимизирующие управление запасами, офисные помещения для координации коммерческих и административных операций, а также экологически устойчивую инфраструктуру, гарантирующую энергоэффективность и снижающую воздействие на окружающую среду.
Стратегически выгодное расположение
Ключевым аспектом современной логистики является эффективность на «последней миле», то есть на этапе окончательной доставки продукции клиентам. Расположение логистических парков играет решающую роль в этом процессе, поскольку они должны быть хорошо связаны с основными транспортными магистралями и городскими центрами. Передовая практика предполагает размещение логистических парков в районах с быстрым доступом к автомагистралям, портам и аэропортам, что минимизирует время доставки и снижает эксплуатационные расходы.
Развитие логистической инфраструктуры в Доминиканской Республике с получением сертификата Совета по экологическому строительству США
Стоит отметить, что в нашей стране в настоящее время реализуются такие проекты, как Centurion Park Punta Cana (50 000 м²), расположенный рядом с международным аэропортом Пунта-Каны и напротив зоны свободной торговли Пунта-Каны. Этот проект выделяется своим акцентом на устойчивое развитие, операционную эффективность и способность адаптироваться к потребностям компаний, стремящихся к современным и экологически чистым логистическим решениям. Он переосмысливает концепцию промышленных площадей, предлагая гибкие решения, объединяющие складские помещения, распределительные центры, выставочные залы и офисы в одном месте.
Продовольственный парк Centurion Food Service Park (15 000 м2), расположенный в индустриальном парке Дуарте (PID), специально спроектирован для оптимизации операций по распределению и логистике предприятий пищевой промышленности и производства напитков.
Благодаря стратегическому расположению вблизи портов и аэропортов, Centurion Parks зарекомендовал себя как эталон качества в логистическом секторе региона, предлагая инновационные пространства, сертифицированные по стандартам LEED. Ориентация на устойчивое развитие, операционную эффективность и гибкость использования обеспечивает оптимизацию ресурсов и времени, что делает его идеальным выбором для компаний, стремящихся к высокоэффективным логистическим решениям.
Автор: специалист по коммерческой недвижимости, директор и партнер компании Plusval Dominicana.
