«Нам нужны четкие правила как для собственников, так и для арендаторов, и это позволит развитию рынка аренды», — отметил Хорхе Монтальво.
САНТО-ДОМИНГО– Ассоциация строителей и застройщиков жилья Acoprovi с прошлого года готовится представить Национальному конгрессу проект закона о сдаче недвижимости в аренду и выселениях, который станет современным инструментом стимулирования инвестиций в арендную недвижимость.
Этот документ будет добавлен к проекту, недавно представленному депутатом от партии PRM Альфредо Пачеко, который на прошлой неделе внес законопроект об аренде, по которому уже создана комиссия для рассмотрения в нижней палате парламента.
Хорхе Монтальво, архитектор и президент компании Acoprovi, подчеркивает, что проект документа будет предоставлен всем заинтересованным сторонам, а затем передан конгрессменам для оценки.
Представитель организации заявил, что цель состоит в том, чтобы это был современный закон, предоставляющий правовые гарантии всем заинтересованным сторонам, чтобы он мог стать инструментом развития.
Монтальво присутствовал на экономическом завтраке газеты Hoy, где объяснил, что аренда жилья также является достойной формой жилья и способствует развитию рынка недвижимости, поскольку при наличии соответствующих правовых гарантий можно получить недорогое и социальное жилье.
По словам Монтальво, в предложении, содержащемся в документе Акопови, говорится о необходимости поощрения инвестиций в арендную недвижимость и о том, что процедуры расторжения арендного договора со стороны арендодателя не должны быть длительными, дорогостоящими или бюрократическими.
В настоящее время в Палате депутатов рассматривается законопроект, рекомендующий назначить Банк резервов (Banco de Reservas) руководящим органом по управлению депозитами арендаторов. Однако предложение Акопрови состоит в том, чтобы распространить это на все финансовые учреждения в целом.
«Нам нужны четкие правила как для собственников недвижимости, так и для тех, кто ее арендует, и это позволит рынку аренды развиваться», — сказал он.
Он заявил, что существует культура приобретения жилья людьми, которые надеются жить на этот доход в старости, но рынка аренды нет, потому что нет юридических гарантий.
Президент Американского института инженеров-строителей
Альберто Богаерт, президент AEI, Ассоциации агентов и компаний по недвижимости, считает законопроект об аренде, представленный Альфредо Пачеко, позитивным и говорит, что он привнесет уверенность и модернизирует законодательство как для доминиканцев, так и для иностранцев.
«Мы понимаем, что этот законопроект, как и законопроект, регулирующий услуги в сфере недвижимости, и брокерский договор, представленный депутатом Лурдес Айбар де Серулье, в случае одобрения, успешно завершит цикл развития и модернизации сектора недвижимости и строительства», — поясняет он.
Он считает, что сочетание обоих законов будет способствовать развитию рынка недвижимости в Доминиканской Республике.
Что касается закона об аренде, то он согласен с недавним предложением Национальной обсерватории строительной отрасли (ONIC) о том, что комиссия, изучающая проект, должна созвать представителей отрасли и выслушать их замечания.
«После ознакомления с законопроектом мы остались довольны его содержанием, но есть несколько очень важных моментов, которые также необходимо учесть», — заключил Богаерт.
