Он объяснил, что она гражданка Бельгии, занимается бизнесом в сфере недвижимости и имеет различные инвестиции в Лас-Террерасе, а заинтересовалась, когда увидела, что аукцион может принести «хорошие результаты на рынке недвижимости».
ЛАС-ТЕРРЕНАС. – Жилой комплекс, рыночная стоимость которого оценивается примерно в 15 миллионов долларов США, был продан на публичном аукционе всего за 240 тысяч долларов США на фоне судебного спора между строительной фирмой и наследниками проекта в этом районе.
Речь идёт о комплексе «Дон Сезар», расположенном в туристическом районе Лас-Терренас, — проекте из 118 квартир, принадлежащих одной семье, строительство которого было приостановлено владельцами до завершения работ из-за недовольства ходом строительства.
С тех пор, с 2007 года, компания Comercial Tomillo, управляющая комплексом, и Edificaciones Ignacio Gómez прошли долгий путь через различные судебные инстанции, в результате чего недвижимость была выставлена на публичный аукцион и продана за смехотворно низкую сумму менее 300 000 долларов США, что, согласно документам, представленным вчера вечером журналисткой Алисией Ортегой в ее программе El Informe, было сделано неправомерным образом.
«Компания Edificaciones Ignacio Gómez через своих адвокатов продолжала процедуру взыскания долга без оснований, то есть без возможности взыскания задолженности. Благодаря уловкам ей удалось завершить продажу на публичном аукционе, не уведомив истца, и выставить все эти квартиры, рыночная стоимость которых, как мы предполагаем, превышает 15 миллионов долларов, всего за 239 000 долларов. То есть, они были выставлены на продажу по цене, составляющей около 1% от их реальной стоимости, хотя взысканная задолженность уже была погашена решением суда», — пояснил Хорхе Морилья, адвокат компании Comercial Tomillo.
Согласно данным, представленным изданием El Informe, Гражданская, коммерческая и трудовая палата суда первой инстанции судебного округа Самана своим решением объявила победительницей торгов по продаже недвижимости Кристель Жоселин Шмит, выигравшей аукцион за 239 тысяч долларов США, поскольку это общая сумма первой ставки на эту недвижимость.
«Кристель вступила в процесс публичной продажи недвижимости всего за день до слушания, на котором имущество было продано с аукциона, то есть 28 июня 2022 года она зарегистрировалась в качестве участника торгов, она наняла меня, потому что узнала об этом из прессы и из самого суда», — заявил Джордано Абреу, адвокат участника торгов, приобретшего недвижимость.
Он объяснил, что она гражданка Бельгии, занимается бизнесом в сфере недвижимости и имеет различные инвестиции в Лас-Террерасе, а заинтересовалась, когда увидела, что аукцион может принести «хорошие результаты на рынке недвижимости».
В отчете указывалось, что публичная продажа с аукциона была проведена, несмотря на решение Второй палаты Гражданского и коммерческого апелляционного суда судебного округа Сантьяго, которая выплатила компаниям Comercial Tomillo и Edificaciones Ignacio Gómez компенсацию в размере 223 722,48 долларов США.
«Об этом было известно компании Edificaciones Ignacio Gómez, поскольку они обжаловали этот приговор в Верховном суде, а это значит, что они не могли утверждать, что не знали о том, что их кредит был аннулирован, и что они не могли продолжать процедуру исполнения приговора на таких условиях», — поясняет адвокат Comercial Tomillo.
Кэролайн Ревильо, президент компании Comercial Tomillo, пояснила, что в 2018 году, когда долг был погашен, компания Игнасио Гомеса продолжала «оскорбительно» нападать на них, и «по сей день организована продажа на основании несуществующего долга. Мы не понимаем, как этому человеку удалось организовать продажу всех квартир в Самане два месяца назад».
Комплекс расположен на территории площадью 15 000 квадратных метров.
Как сообщает El Informe, пострадавшие теперь пытаются отменить результаты публичного аукциона, вновь обратившись в суд с доказательствами, которые, по их словам, свидетельствуют о нарушениях в процессе.
Ревильо заявил, что их даже не уведомили о том, что недвижимость будет выставлена на продажу на публичном аукционе.
