Автор: Мельчор Алькантара
Наблюдая за успехами в сфере недвижимости, достигнутыми некоторыми азиатскими городами, почти теряешь перспективу, анализируя факторы, которые в совокупности привели к таким результатам за столь короткий период времени. Это особенно верно, учитывая, что развитие этих городов в значительной степени осуществлялось частными компаниями, которые, по причинам, которые мы проанализируем в этой статье, были мотивированы на крупные инвестиции, принимая на себя значительную степень риска в уникальные, знаковые проекты — практически непревзойденные по сегодняшним меркам — в далеких широтах, где всего 30 лет назад любой прогресс был немыслим.
Такие города, как Дубай, который менее чем за поколение превратился в впечатляющий центр инвестиций, торговли и культуры, с беспрецедентным в истории человечества развитием недвижимости, служат примерами и ориентирами для достижения выдающегося экономического развития. Хотя точного рецепта такого успеха не существует, стоит кратко проанализировать то, что эксперты называют «Дубайской моделью», чтобы определить некоторые из основных составляющих, которым наш остров может последовать для дальнейшего развития и без того впечатляющего рынка недвижимости.
Этот рост в Дубае обусловлен так называемой «моделью ABS», которая направлена на привлечение бизнеса, продвижение брендов и лидерство в государственном развитии; программа роста продолжается даже во время экономических кризисов.
Руководство этого арабского эмирата действует прагматично, что позволяет ему быстро и легко адаптироваться к меняющимся экономическим условиям. Именно поэтому он пережил колоссальный экономический рост и извлек выгоду из активного и дальновидного руководства, превратившего небольшой город-государство в крупный международный торговый центр, центр торговли . Доминиканская Республика, в частности, благодаря своему стратегическому положению, могла бы стать мощным центром торговли и коммерции. Однако для достижения этой цели нам необходимо масштабное планирование с перспективным видением, чего в настоящее время не хватает нашему политическому классу.
В плане продвижения собственного бренда Дубай не только эффективно занимается маркетингом туризма, но и привлекает иностранные инвестиции для достижения своих целей роста. Как и другие космополитические города Запада, Дубай выражает свое впечатляющее развитие через беспрецедентную архитектуру, которая связана с заимствованными из будущего моделями городского планирования, бросающими вызов гравитации. В нем уже насчитывается около 150 небоскребов, больше, чем в любом другом городе, за исключением Нью-Йорка и Гонконга.
Такие факторы, как низкий уровень преступности, беспрецедентные государственные инвестиции в инфраструктуру, программы городского планирования с относительно короткими сроками действия и оперативным обновлением, а также прозрачное трудовое законодательство, делают этот небольшой ближневосточный город уникальным местом мирового класса.
Доминиканская Республика, расположенная менее чем в четырех часах полета, обладает стратегическими преимуществами, которые мы могли бы использовать в своих интересах, реализуя агрессивную программу по улучшению этих важнейших факторов развития, способных привлечь лучших инвесторов в регионе. Наш следующий шаг в дорожной карте развития недвижимости — именно привлечение международных покупателей к нашим проектам, для чего крайне важно решить вышеупомянутые задачи, где масштабное государственное вмешательство и инвестиции играют решающую роль.
Автор:
Координатор ONIC
Адвокат
Финансист
