SANTO DOMINGO- O parte din terenul pe care un investitor îl cumpără de la ocupanții săi din zona Pedernales și Barahona se află pe un teren care face obiectul unui litigiu în jurisdicția imobiliară a orașului Barahona, promovat de statul dominican.
Este vorba de parcela 40, situată în Enriquillo, Barahona, pe care statul încearcă să o recupereze, așa cum a procedat anterior cu altele din zona Bahía de las Águilas, deoarece au fost dobândite în mod fraudulos de către persoane private, relatează Listín Diario sâmbătă.
Statul Dominican este reprezentat în acest proces de o echipă de avocați, formată din Gustavo Biaggi Pumarol, Blas Minaya Nolasco, Manuel Cáceres Genao, Samuel Ramia și Laura Acosta.
În plus, Institutul Agrar Dominican, Bunurile Naționale și Biroul Procurorului General, prin intermediul Procurorului de Stat din cadrul Departamentului Central, sunt implicate în litigiu.
Proprietarul este statul
„Parcela 40 este proprietatea statului dominican, iar transferurile efectuate asupra acesteia s-au bazat pe acțiuni frauduloase care nu pot genera drepturi în niciun fel”, a declarat avocata Laura Acosta pentru Listín Diario.
Acel teren este locul unde se află proprietățile despre care se presupune că ar fi fost achiziționate de un investitor pentru peste 130 de milioane de pesos de la un număr mare de ocupanți ilegali, potrivit informațiilor furnizate de avocatul Rubén Manuel Matos Suárez corespondentului Listín Diario, Odalis Báez, din Pedernales.
Ieri, presa a publicat un reportaj despre achiziționarea de terenuri cu potențial turistic în provincia Pedernales și zonele înconjurătoare, cu titlul „Pedernales în centrul atenției pentru terenuri cu potențial turistic”.
Litigiu juridic
Avocata Laura Acosta a explicat că în litigiul privind terenurile înregistrate, inițiat inițial de statul dominican, au fost incluse mai multe parcele, dar că în procesul care a culminat cu o hotărâre judecătorească definitivă a rămas doar parcela 215-A, care în întregime este acum proprietatea statului dominican, cu o hotărâre judecătorească cu autoritate de lucru judecat.
El a explicat că, în ceea ce privește parcela 40, statul dominican a depus o opoziție și a fost, de asemenea, implicat în procedurile penale inițiate în 1997.
Acesta a arătat că, în urma procesului imobiliar care s-a încheiat cu sentința asupra parcelei 215-A, în primă instanță, parcela 40 a fost exclusă din litigiu, instanța susținând că aceasta nu a fost inclusă inițial, ci a fost adăugată ulterior.
Fraudă
Acosta a explicat că frauda în cazul parcelei 215-A a constat într-un transfer efectuat neregulamentar de către IAD, iar apoi acea instituție a inventat niște decontări agricole false.
„În cazul parcelei 40, procedura frauduloasă a fost diferită: titlurile de proprietate au fost emise în favoarea presupușilor proprietari de parcele, pe baza documentelor oficiale de la IAD care nu aveau nicio legătură cu aranjamentele de reformă agrară”, a remarcat el.
El a indicat că anumite persoane au reușit să transfere drepturi de proprietate prin documente oficiale de la IAD în anii 1990, iar apoi au apărut și presupuse contracte de vânzare-cumpărare ale acestor persoane către terți, companii și persoane fizice care pretind a fi proprietari legitimi, deoarece au fost cumpărători de bună-credință.
Terenurile au fost transferate către sute de oameni, unii decedați, iar alții fără să știe de transfer.
Nulitatea titlurilor
2014
În 2014, judecătoarea Alba Beard Marcos, de la Camera a Opta a Tribunalului Național Districtual Funciar, a declarat nule 1.200 de titluri de proprietate emise unor persoane fizice, precum și toate transferurile, tranzacțiile imobiliare, topografiile, parcelările, consolidările și orice alte operațiuni sau tranzacții efectuate în Bahía de las Águilas, Pedernales, din 1990 până în prezent, ca răspuns la un proces intentat de statul dominican. Această hotărâre a fost confirmată în 2016 de Curtea Superioară de Funciar și ulterior, în 2018, de Curtea Supremă de Justiție (CSJ).
