SANTO DOMINGO.- Proiectul de lege care reglementează intermedierea imobiliară și sancționează publicitatea înșelătoare în Republica Dominicană avansează cu un sprijin larg în Senat, potrivit senatorului Rafael Barón Duluc (Cholitín) din La Altagracia.
Inițiativa, aprobată în primă lectură joia trecută, 23 aprilie, a obținut consens între diferitele sectoare legislative, ceea ce, potrivit congresmanului, ar facilita aprobarea sa în etapele următoare.
„Considerăm o probabilitate mare de aprobare. Acesta nu este un proiect controversat; este o inițiativă de protecție a cetățenilor împotriva unei probleme reale care afectează mii de dominicani”, a declarat senatorul, unul dintre susținătorii legislației, pentru El Inmobiliario .
Sprijinul legislativ este motorul proiectului
Duluc a indicat că sprijinul răspunde necesității de a stabili reguli clare pe piața imobiliară, în special în contextul practicilor care au generat neîncredere în rândul cumpărătorilor și investitorilor.
Legislatorul a explicat că, după aprobarea sa în primă lectură, proiectul de lege trebuie să fie supus unei a doua dezbateri în Senat înainte de a fi trimis la Camera Deputaților, unde va urma același proces.
Dacă va fi aprobat de ambele camere, proiectul de lege va fi trimis Executivului pentru adoptare și reglementare ulterioară, un pas necesar pentru implementarea sa.
Un pas către o reglementare mai strictă
Deși există în prezent mecanisme precum Legea 358-05 și intervenția Pro Consumidor, senatorul a recunoscut că protecția actuală este insuficientă.
„Protecția este limitată și reactivă, adică acționează după ce s-a produs dauna”, a explicat el.
În acest sens, noua legislație urmărește stabilirea unor controale mai stricte, inclusiv obligativitatea informațiilor verificate în publicitatea imobiliară și impunerea de sancțiuni celor care se angajează în practici înșelătoare.
Impactul pe piață
Proiectul prevede schimbări semnificative în modul în care sunt promovate și comercializate proprietățile imobiliare, cu scopul de a reduce riscurile pentru cumpărători.
Acestea includ implementarea unor mecanisme de validare la nivel de stat și niveluri mai ridicate de supraveghere, ceea ce, potrivit lui Duluc, va contribui la consolidarea încrederii în sector.
„Pe scurt: cumpărătorul va trece de la a fi neprotejat la a avea certitudine juridică și transparență înainte de a investi”, a declarat el.
Efecte pe termen scurt
În ceea ce privește impactul acesteia, senatorul a menționat că, odată ce legea va fi adoptată, efectele acesteia ar putea începe să se simtă într-un timp relativ scurt.
„Efectele sale ar putea începe să se simtă în câteva luni. Din momentul în care va fi necesară verificarea proiectului și va fi monitorizată publicitatea, piața va începe să se curețe”, a spus el.
Legislatorul a concluzionat că obiectivul este clar: consolidarea transparenței, reducerea fraudei și consolidarea încrederii în piața imobiliară dominicană.
Lecturi recomandate:
