SANTO DOMINGO.– Senatul Republicii Dominicane a aprobat joi, în primă lectură, proiectul de lege care reglementează intermedierea imobiliară și publicitatea înșelătoare în Republica Dominicană, cu scopul de a ordona, supraveghea, promova și preveni escrocheriile sau executările silite în tranzacțiile imobiliare din țară.
Propunerea legislativă a fost prezentată de senatorii Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista și Eduard Alexis Espiritusanto.
Scopul prezentului regulament este de a reglementa, supraveghea, încuraja și promova intermedierea imobiliară în Republica Dominicană, cu scopul de a asigura că promovarea, comercializarea și executarea tranzacțiilor imobiliare se desfășoară într-un mod etic, ordonat, eficient și transparent, în beneficiul drepturilor și intereselor cumpărătorilor, chiriașilor, agenților și agențiilor imobiliare și contribuind la dezvoltarea economică și socială a națiunii.
Proiectul subliniază că publicitatea înșelătoare este orice informație, comunicare, mesaj sau practică comercială difuzată prin orice mijloace, care induce sau poate induce eroare consumatorului cu privire la caracteristicile, disponibilitatea, prețul, condițiile de vânzare, livrare sau orice alt aspect relevant legat de proprietățile imobiliare, reglementată de Legea 358-05 privind protecția drepturilor consumatorului sau utilizatorului.
Articolul 3 al legislației precizează că următoarele sunt excluse din domeniul său de aplicare: vânzările și comercializarea de bunuri imobiliare deținute de proprietar, efectuate direct de către proprietar, precum și reprezentarea și consultanța juridică acordate pentru achiziționarea și transferul de bunuri imobiliare de către profesioniști în exercitarea profesiei lor.
Această lege include sancțiuni severe, cum ar fi suspendarea operațiunilor și penalități economice cu amenzi de până la 50 de salarii minime pentru încălcări, suspendarea operațiunilor sau a licențelor agenților de dezvoltare imobiliară, printre alte puncte de interes.
Proiectul de lege prevede că această lege va fi guvernată de Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED), care este organismul responsabil pentru proiectarea, reglementarea, dezvoltarea și promovarea activităților de intermediere imobiliară în țară.
De asemenea, se precizează că Departamentul de Înregistrare, Control și Intermediere Imobiliară din cadrul Ministerului Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED) va avea ca scop promovarea intermedierii imobiliare ordonate, eficiente și transparente și asigurarea respectării prezentei legi.
Lecturi recomandate:
- Legea privind intermedierea imobiliară: o sarcină remarcabilă în Congresul Național
- În Camera Deputaților continuă ședințele în vederea promovării unui proiect de lege pentru reglementarea intermedierii imobiliare în Republica Dominicană
- În legea propusă privind intermedierea imobiliară, MIVHED ar avea supravegherea și reglementarea pieței
