SANTO DOMINGO.- Proiectul de lege aprobat miercurea trecută, 23 aprilie, în Senatul Republicii, pentru reglementarea intermedierii imobiliare și a publicității înșelătoare în Republica Dominicană, prevede crearea unui Departament de Înregistrare, Control și Intermediere a Imobiliarelor.
Conform legislației, obiectivul său va fi de a garanta o intermediere ordonată, eficientă și transparentă, precum și de a asigura respectarea legii.
Articolul șase al proiectului indică faptul că Ministerul Locuințelor, Habitatului și Construcțiilor (MIVHED) va fi organismul responsabil de proiectarea, reglementarea și promovarea intermedierii imobiliare în țară.
Conform articolului 9, Direcția de Înregistrare și Control va avea sediul principal în Santo Domingo de Guzmán și, după cum va fi stabilit, poate înființa filiale în alte zone ale țării, în funcție de nevoi și de disponibilitatea bugetului.
Puterile sale
Articolul 10 din proiect stabilește că Direcția Generală de Înregistrare, Control și Intermediere a Proprietății Imobiliare va avea următoarele atribuții:
- Implementați și aplicați directivele emise de MIVHED.
- Emiterea de licențe de funcționare pentru intermediari, promotori și dezvoltatori imobiliari.
- Supraveghea, inspecta și audita activitățile sectorului.
- Promovarea formării și actualizării în domeniul intermedierii imobiliare.
- Solicitați informații și documente de la persoane fizice și juridice înregistrate.
- Aprobați manualul de operațiuni al agenției imobiliare.
- Investigați tranzacțiile și solicitați informații de la entitățile afiliate.
- Crearea și menținerea registrului intermediarilor imobiliari.
- Evaluează și decide cu privire la reclamații sau nemulțumiri.
- Implementați un sistem de reclamații pentru utilizatori.
- Permiterea consultării publice a registrului intermediarilor.
Susținători
Propunerea legislativă a fost prezentată de senatorii Rafael Barón Duluc, Félix Ramón Bautista și Eduard Alexis Espiritusanto.
Scopul prezentului regulament este de a reglementa, supraveghea, încuraja și promova intermedierea imobiliară în Republica Dominicană, cu scopul de a asigura că promovarea, comercializarea și executarea tranzacțiilor imobiliare se desfășoară într-un mod etic, ordonat, eficient și transparent, în beneficiul drepturilor și intereselor cumpărătorilor, chiriașilor, agenților și agențiilor imobiliare și contribuind la dezvoltarea economică și socială a națiunii.
Lecturi recomandate:
- Senatul a aprobat legea împotriva publicității înșelătoare în sectorul imobiliar
- Proiectul de lege impune promotorilor și dezvoltatorilor să emită o licență specială pentru a-și comercializa proprietățile
- Legea privind intermedierea imobiliară: o sarcină remarcabilă în Congresul Național
- În legea propusă privind intermedierea imobiliară, MIVHED ar avea supravegherea și reglementarea pieței
