O căutare rapidă de proprietăți într-o bază de date cu peste 20.000 de proprietăți, cu prețuri sub 25.000 de pesos, a oferit o singură opțiune pentru 24.000 de pesos.
SANTO DOMINGO.- Ca agent imobiliar, probabil te-ai întrebat de ce, atunci când găsești o proprietate cu preț între 15 și 25 de mii de pesos, telefonul începe să-ți sune brusc și într-o clipă... uff, e închiriată.
Răspunsul este că acestea sunt proprietățile cele mai solicitate de segmentul clasei de mijloc și de clasa de mijloc-inferioară, care sunt cei mai mari consumatori, ceea ce înseamnă că cererea depășește oferta pieței, generând un deficit semnificativ.
„Un alt factor important este că toată lumea vrea să locuiască în Cartierul Național, sperând să obțină proprietăți situate central, iar realitatea este că, cu acel buget, trebuie să mergi la periferia orașului”, explică Ivan Guerrero, cu o vastă experiență în revânzări.
Leonardo Cobis, consilier la Timehomes Inmobiliaria, este de acord cu această abordare, adăugând că nici el nu prevede ameliorarea acestei deficiențe, deoarece, având în vedere creșterea numărului de metri pătrați, nicio firmă de construcții nu își permite să construiască proiecte care pot fi oferite în acea gamă de preț, cu atât mai puțin în oraș.
„Cererea este atât de mare”, spune tânărul agent imobiliar, „încât proprietarii nu au nevoie de intermediari pentru a le închiria, iar cele care ne apar nu rezistă nici măcar o zi. Ultima pe care am gestionat-o a fost închiriată în 24 de ore. De fapt, le spun clienților mei că atunci când caută proprietăți la acel preț, ar trebui să fie pregătiți cu cerințele procesului, deoarece acestea sunt de obicei tranzacții rapide.”.
Guerrero a spus că a căutat rapid proprietăți într-o bază de date cu peste 20.000 de proprietăți și, pentru mai puțin de 25.000 de pesos, a găsit o singură opțiune în Ciudad Real, pentru 24.000 de pesos.
„Cunosc cazuri de oameni din zona universitară care au renovat case cu două etaje și au construit mai multe garsoniere din cauza cererii mari; și cer între 18 și 20 de mii de pesos, dar sunt garsoniere mici”, a subliniat reprezentantul Timehomes.
