SANTO DOMINGO - Não é por acaso que uma pesquisa recente da empresa britânica Online Mortgage Advisor revelou que Santo Domingo é a cidade latino-americana onde o preço do aluguel de imóveis residenciais mais aumentou no período de 2018 a 2022, e a sétima no mundo, quando se compara o salário médio que um trabalhador precisa destinar ao aluguel de uma casa.
O estudo constatou que, nos quatro anos citados, os aluguéis de imóveis residenciais registraram um aumento de 87,9% na capital dominicana, em relação ao salário médio necessário para arcar com o aluguel.
Vamos analisar os preços atuais de aluguel na capital dominicana, Santiago, e em Punta Cana, além de alguns aumentos registrados no último ano em alguns países da América Latina.
No exclusivo setor de Cacicazgos, no Distrito Nacional, o aluguel de um apartamento de um quarto custa atualmente US$ 1.400, um apartamento de dois quartos localizado em uma torre custa US$ 2.000 e um apartamento de três quartos com 204 m² e comodidades relacionadas custa US$ 3.500.
Em Piantini, um apartamento mobiliado de um quarto com 78m² custa US$ 1.600 para alugar; em Naco, um apartamento mobiliado de um quarto com 93m² custa US$ 1.200; neste último bairro, uma unidade residencial de 70m² com eletrodomésticos custa US$ 950 para alugar.
Bella Vista com eletrodomésticos, dois quartos, área social e duas vagas de estacionamento: US$ 1.500; apartamento de um quarto mobiliado, 101 m²: US$ 1.250; apartamento Julia mobiliado, 80 m², um quarto: US$ 1.300.
No setor Esperilla, o aluguel de uma casa de um quarto com eletrodomésticos, áreas sociais e 104m² custa US$ 1.100; já uma casa mobiliada de dois quartos tem preço quase o mesmo: US$ 1.150.
Em Evaristo Morales, um apartamento mobiliado de 3 quartos está disponível para aluguel por US$ 1.700; outro apartamento de três quartos com 189,54 m² está disponível por US$ 2.500; enquanto um apartamento mobiliado de dois quartos é oferecido por US$ 1.500.
Em Serralles, há um apartamento de um quarto com eletrodomésticos disponível para aluguel por US$ 1.100, um apartamento mobiliado de um quarto por US$ 1.200 e um sem mobília por US$ 900. Em Gazcue, um apartamento de três quartos sem eletrodomésticos, com 200 metros quadrados, está disponível para aluguel por US$ 1.100. Um apartamento de dois quartos com eletrodomésticos e 130 metros quadrados custa US$ 1.350.
Em Mirador Sur, um apartamento mobiliado de dois quartos com 144 m² está disponível por US$ 1.400; em Vergel, um apartamento de três quartos com 130 m² custa US$ 1.100, enquanto em Urbanización Real, um apartamento de três quartos com 171 m² é alugado por US$ 1.500.
Santiago e Punta Cana
Nos bairros de La Esmeralda e La Trinitaria, em Santiago de los Caballeros, dois dos mais exclusivos da cidade de Cibao, um apartamento vazio de três quartos custa entre US$ 1.500 e US$ 2.300, um de dois quartos US$ 850 e um de um quarto US$ 650.
Na zona turística de Punta Cana, um apartamento de um quarto custa entre US$ 700 e US$ 800; um apartamento de dois quartos, entre US$ 1.200 e US$ 1.600. Um apartamento de três quartos custa entre US$ 2.800 e US$ 3.000.
Em Juan Dolio, um apartamento mobiliado de um quarto, com 95m², custa US$ 1.400 para alugar.
Aumentos em outros países
Segundo um estudo do Fincaraiz.com, um site imobiliário, entre janeiro e março de 2023, os preços de aluguel de casas na Colômbia aumentaram 7% e os de apartamentos, 6,7%.
As cidades com os aluguéis mais caros são Barranquilla, com um aumento de 7,8%; Medellín, com um aumento de 7,5%; e Bogotá e Cartagena, com um aumento de 7,3%. Isso em 2023
Além disso, segundo dados da QuintoAndar, uma das principais plataformas imobiliárias da América Latina, considerando os preços publicados em anúncios online, entre março de 2022 e março de 2023, o custo médio do aluguel de um apartamento subiu 126% em Buenos Aires, 12% na Cidade do México, 11,2% em São Paulo, 10,9% em Quito, 10,9% na Cidade do Panamá e 6,3% em Lima.
