Por María Mercedes
El Inmobiliario
Em toda atividade humana, a confiança nos processos e em seus resultados é vital. Tendo isso em mente, durante sua apresentação na primeira edição da “Expo Foro CENI”, Paola Romero, presidente do Grupo Certezza, afirmou que a segurança jurídica impacta o progresso do setor imobiliário.
Ele explicou que, com base em sua experiência, trabalha para trazer segurança jurídica a empresas e indivíduos em seus negócios e investimentos, combinando estratégia empresarial com gestão de riscos.
Romero afirmou que o trabalho no setor imobiliário é interessante; no entanto, às vezes ocorrem contratempos que causam prejuízos ou danos a uma negociação. "Sem dúvida, a segurança jurídica se baseia em proporcionar clareza para garantir a confiança em uma transação comercial.".
Essa garantia de segurança no setor imobiliário se baseia em quatro princípios básicos de construção, que Romero, de forma didática, listou da seguinte maneira:
1. Não existe setor que lide com mais riscos do que o setor da construção civil.
2. A construção civil é um negócio financeiro.
3. De quem você compra é mais importante do que o que você compra.
4. O fideicomisso não é garantia de segurança jurídica.
Igualmente importantes são as cinco maneiras de proporcionar segurança jurídica aos clientes. Nessa ordem, Romero afirmou que o primeiro conselho é que “O contrato é tudo”; e isso inclui direitos de propriedade, cláusulas de aumento de preço, cláusulas de rescisão e penalidades equilibradas.
"As pessoas precisam saber o que estão assinando e verificar se o comprador é confiável o suficiente para realizar a transação.".
A recomendação a seguir é: “Investigue como o projeto está sendo financiado”, pois algumas pessoas esperam a venda do imóvel antes de iniciar a construção; “verifique a idoneidade tanto do vendedor quanto do comprador”, para garantir que a origem do projeto não seja ilícita.
As dicas finais são: Capacite-se! “Adquira conhecimentos básicos sobre questões jurídicas e tributárias. Em alguns projetos, nos beneficiamos da lei Confotur, que possui um rigor administrativo que garante o que está sendo vendido; e “Busque assessoria: Não venda apenas imóveis, mas também segurança jurídica.”.
Romero indicou que esses são elementos a serem considerados porque o cliente precisa saber exatamente o que está comprando, com informações claras e precisas. “O mercado imobiliário está crescendo. Daí a importância deste evento, que agrega valor ao nosso conhecimento e fornece informações que aprimoram o exercício da nossa profissão.”.
Fato
Paola Romero forneceu esta informação durante a apresentação oficial da plataforma CENI, que contou com a presença de personalidades ligadas ao setor imobiliário; o evento foi realizado em comemoração ao “Dia Internacional da Mulher”, instituído pelas Nações Unidas em 1975.
Mais de 300 agentes imobiliários e representantes do setor participaram da primeira entrega realizada no Hotel Catalonia, em Santo Domingo.
