As casas unifamiliares de um só piso apresentaram o maior aumento, de 4,36%, demonstrando um maior impacto dos custos, especialmente os custos de mão de obra, nesse segmento de mercado.
SANTO DOMINGO - O custo direto da construção de moradias na República Dominicana manteve uma trajetória ascendente durante 2025, com um aumento acumulado de 3,72%, de acordo com o Relatório Anual do Índice de Custo Direto da Construção de Moradias (ICDV), publicado pelo Escritório Nacional de Estatísticas (ONE).
De acordo com a compilação anual dos resultados do ICDV registados durante o ano de 2025, o indicador encerrou o ano com 236,16 pontos, num contexto caracterizado por pressões sobre os insumos do setor, especialmente nos de mão de obra e em certos materiais ligados às instalações técnicas.
O relatório afirma que a mão de obra foi o principal fator de aumento, com uma variação acumulada de 7,14%, a mais alta entre os grupos de custos.
Segundo a análise da ONE, esse comportamento foi associado a ajustes salariais, maior demanda por trabalhadores qualificados e requisitos técnicos mais complexos em projetos de construção.
Outros componentes apresentaram aumentos mais moderados: ferramentas 4,07%, máquinas 1,52% e subcontratos 0,82%, enquanto os materiais registraram uma variação controlada de 0,41% no ano, indica o relatório.
Produtos com os maiores aumentos de preço
No nível dos subgrupos, os maiores aumentos concentraram-se em:
Mão de obra de alvenaria: 7,14%;
Tubos e conexões de PVC: 6,11%;
Geradores elétricos: 5,59%;
Subcontratação de serviços de serralheria: 5,22%
. Esses resultados refletem uma maior dispersão dos aumentos entre os diferentes componentes em comparação com 2024.
Maior incidência em residências unifamiliares
O desempenho do setor, conforme relatado no ICDV (Índice de Custo de Habitação) de 2025, mostra um aumento generalizado nos custos em todos os tipos de moradia, com maior impacto nas casas unifamiliares.
Por tipo, as casas unifamiliares térreas apresentaram o maior crescimento anual, com um aumento de 4,36% e um índice de 242,22 pontos no final de 2025.
As casas unifamiliares de dois andares aumentaram 3,57%, enquanto as casas multifamiliares apresentaram níveis mais baixos do índice, com valores de 232,25 para edifícios de quatro andares e 231,99 para aqueles com oito ou mais andares.
Crescimento moderado e inflação controlada
O Banco Central informou que a economia dominicana registrou crescimento acumulado de 2,2% entre janeiro e setembro de 2025, segundo dados citados no relatório do ICDV, enquanto o crescimento no final do ano atingiu 2,1%.
Nesse contexto de moderação econômica, o setor da construção civil registrou contração acumulada de -0,5% em 2025, de acordo com dados oficiais.
Enquanto isso, a inflação acumulada no final do ano ficou em 4,95%, e a inflação subjacente atingiu 4,85%, dentro da meta estabelecida pela autoridade monetária.
O relatório observa que esse ambiente ajudou a preservar a estabilidade dos preços, embora pressões específicas tenham persistido nos insumos industriais e nos custos operacionais do setor da construção.
Atividade de construção e dinâmica de mercado
Na Região Metropolitana, foram registrados 7.619 projetos de construção em 2025, totalizando uma área de 6,3 milhões de metros quadrados, segundo o Registro de Fornecimento de Materiais de Construção (ROE).
Além disso, foram contabilizadas 40.744 unidades habitacionais, com predominância de projetos de apartamentos, que concentraram a maior proporção de construções aprovadas e valor avaliado.
Licenças para o setor privado
Em relação às licenças, o setor privado registrou 1.076 autorizações que resultaram em 3.149 construções, com um valor estimado de RD$ 51.973 milhões, refletindo uma concentração em projetos de maior escala, apesar da redução no número de alvarás.
O comportamento do setor da construção civil em 2025 insere-se numa tendência de moderação, após os aumentos registados nos anos anteriores.
O relatório destaca que o maior aumento do índice ocorreu em 2021, com 15,01%, enquanto uma contração de -1,80% foi registrada em 2023. Nesse contexto, o crescimento projetado de 3,72% em 2025 reflete uma fase de expansão moderada e sustentada.
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