SANTO DOMINGO– O financiamento para compra de imóveis residenciais continua apresentando um crescimento dinâmico no sistema financeiro dominicano. No primeiro trimestre de 2026, a carteira de empréstimos hipotecários registrou um crescimento anual de 11,4%, superando outros segmentos bancários.
De acordo com o relatório trimestral mais recente sobre o desempenho do sistema financeiro, divulgado pela Superintendência de Bancos (SB), o aumento do crédito imobiliário foi um dos principais fatores que impulsionaram a expansão da carteira de empréstimos, que atingiu RD 2,42 trilhões no final de março.
A publicação indica que o sistema financeiro adicionou RD$ 179.225 milhões em empréstimos em comparação com o mesmo período do ano anterior, representando um crescimento nominal de 8%. Dentro desse resultado, os empréstimos comerciais aumentaram 9,4%, enquanto os empréstimos hipotecários lideraram a expansão com um aumento de 11,4%.
Os setores imobiliário e bancário mantêm uma tendência positiva
Segundo o Banco Central, o comportamento da carteira de crédito imobiliário ocorre em um contexto de crescimento geral do sistema financeiro, cujos ativos totais atingiram RD 4,28 trilhões em março de 2026, o que equivale a uma expansão anual de 9,2%.
O relatório atribui esse desempenho ao comportamento favorável da carteira de empréstimos, dos investimentos e da disponibilidade de fundos, indicadores que refletem a capacidade do sistema de continuar direcionando recursos para os setores produtivos e para o financiamento imobiliário.
Em relação às condições de mercado, a taxa de juros ativa média ponderada de vários bancos encerrou março em 13,28%, enquanto a taxa passiva ficou em 6,28%.
Solidez financeira e baixa inadimplência
O banco também destacou que o sistema financeiro mantém fortes indicadores de adequação de capital e qualidade da carteira. No final de março, a solvência situava-se em 18,76%, bem acima do mínimo regulamentar, enquanto o capital técnico ajustado atingiu RD$ 530.308 milhões, representando um aumento homólogo de 12,6%.
Em termos de risco de crédito, a inadimplência continuou sua tendência de queda, atingindo 1,92%, com uma carteira de crédito em atraso de RD$ 46.499 milhões. A inadimplência em situação de estresse financeiro ficou em 7,80%, e o índice de empréstimos não performáticos atingiu 4,8%.
Segundo a entidade supervisora, as instituições financeiras obtiveram lucros líquidos de RD 24.092 milhões durante o período analisado, com um retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) de 17,72% e um retorno sobre os ativos (ROA) de 2,28%.
Leituras recomendadas:
- De acordo com o SB, os empréstimos hipotecários lideraram o crescimento do financiamento bancário em 2025
- Empréstimos bancários crescem 9,7% e se concentram nos setores imobiliário e produtivo: ABA
- As taxas de juros ativas caíram de 14,99% para 13,59%, segundo o Banco Central; os empréstimos para o setor da construção civil diminuíram 205 pontos percentuais
