SANTO DOMINGO– A Fiduciaria Popular, subsidiária do Grupo Popular, lançou o G-Patio02 Real Estate Securities Public Offering Trust – Patio de la Colombia –, que colocará títulos imobiliários de renda variável no valor nominal superior a US$ 21,1 milhões, destinados ao público em geral e com vencimento até amanhã, 21 de outubro de 2044.
Este fundo fiduciário foi aprovado pela Superintendência do Mercado de Valores Mobiliários em 15 de novembro de 2022, com o número R-SIMV-2022-36-FOP, e registrado no Registro do Mercado de Valores Mobiliários sob o número SIVFOP-009, explica um comunicado de imprensa da instituição bancária.
Ele acrescenta que este é o sexto fundo fiduciário oferecido publicamente que conta com a assessoria da equipe de Banco de Investimento do Banco Popular Dominicano, de um total de oito fundos colocados no mercado dominicano com capital privado.
O ativo que lastreia o novo fundo fiduciário de oferta pública é o shopping center de dois andares Patio de la Colombia, localizado na Avenida República de Colombia, em Santo Domingo, com uma área total de 7.532 metros quadrados, que inclui 33 lojas e sete espaços publicitários.
Os investidores se beneficiarão de retornos trimestrais baseados nos aluguéis gerados pelo shopping center, que atualmente apresenta uma taxa de ocupação de 94,6%. Além disso, qualquer valorização dos ativos ao longo do tempo contribuirá para esses retornos, sem oferecer um retorno fixo, reforçando assim a natureza de investimento em ações do empreendimento.
Em maio de 2024, o fundo recebeu a classificação Afo (N), apoiada por uma estrutura de gestão sólida e uma carteira de inquilinos de alta qualidade.
O ativo é gerido pela Patio Capital Partners, uma empresa especializada na estruturação e administração de ativos imobiliários, com 10 anos de experiência no setor e experiência na gestão de Fundos Imobiliários de Oferta Pública Inicial (IPOs).
Um novo marco para o Grupo Popular
Este é um novo marco para o Grupo Popular, que apoia o desenvolvimento do mercado de ações da República Dominicana.
Por um lado, a equipe de Investment Banking do Banco Popular Dominicano atuou como assessora do fiduciante, enquanto a Fiduciaria Popular é a administradora do fundo. Por sua vez, a Inversiones Popular atua como agente de colocação ou corretora, garantindo a colocação firme da emissão, por meio da qual as ações, que estarão disponíveis no mercado secundário para os interessados, poderão ser adquiridas.
Manuel E. Jiménez F., CEO do Grupo Popular, explicou que “a estruturação desta alternativa de investimento demonstra a experiência e a liderança do Grupo Popular em introduzir dinamismo no mercado de ações, oferecendo opções de investimento para diferentes tipos de clientes e também fortalecendo o mercado imobiliário”.
