SANTIAGO- No coração da cidade, a construção de imóveis destinados a aluguéis de curta duração superou a demanda, devido a uma superoferta de imóveis para esse fim, considerou Isely Almánzar, palestrante do segundo Fórum CENI Expo, realizado na semana passada neste distrito.
Ele afirmou que em Santiago existem mais de 3.500 imóveis para o Airbnb e cerca de 22 torres construídas para uso exclusivo da plataforma, por isso entende que é necessário interromper esse tipo de construção e retomar a construção de edifícios para aluguel de longa duração, "uma necessidade urgente da população".
“As construtoras têm uma grande oportunidade de melhorar criando edifícios com apartamentos de dois ou três quartos; não temos nenhum disponível para alugar no momento”, disse o consultor imobiliário da Keller Williams North Zone, durante sua participação no painel de especialistas, juntamente com Sandy Rodríguez e Michelle Sadhalá.
Almánzar explicou que em Santiago de los Caballeros houve um boom de casas destinadas ao Airbnb e que houve até investidores que "caíram na armadilha" de adquirir imóveis em condomínios onde residem famílias e que hoje têm dificuldades para alugar suas propriedades.
Para Sandy Rodríguez, da Gizeh Constructora, a oferta do Airbnb representa um complemento que veio para ficar e faz parte das muitas atrações oferecidas pela Cidade do Coração, após afirmar que "Santiago tem tudo".
“Nos últimos dez anos, a aparência da cidade mudou significativamente, graças a vários jovens engenheiros que agora estão comprometidos com a inovação”, afirmou ele.
Ele destacou o atual período de renovação da cidade, que a posiciona como um destino turístico com inúmeras atrações, citando investimentos governamentais e a construção de novos centros comerciais. "Em Santiago, três hotéis e um centro de turismo médico estão atualmente em construção. Se você observar isso, até mesmo o teatro que estava abandonado agora está em funcionamento. As pessoas investiram; a comunidade empresarial de Santiago está investindo em Santiago.".
Como incorporador imobiliário, Rodríguez vislumbra uma Santiago multicêntrica. Ele acredita que a inovação e o número de projetos devem ser mais abrangentes, com unidades menores. “Acredito em uma Santiago multicêntrica. É complicado quando todos precisam se deslocar até o centro da cidade. Se, por exemplo, Gurabo concentrasse tudo, a pressão sobre a cidade seria aliviada e todas as áreas poderiam suprir suas necessidades.”.
O CEO da Gizeh acredita que todo projeto deve ter um símbolo, uma marca registrada e um conceito. "Em última análise, nós prestamos o serviço; construímos aquilo que outros usarão.".
