Um novo modelo inovador de habitação pré-fabricada com consumo de energia quase nulo, respeitoso com a natureza e o meio ambiente.
Retirado de NoticiasTrabajo.es
As casas pré-fabricadas são, sem dúvida, uma tendência crescente no mercado imobiliário espanhol. Este modelo construtivo emergente oferece casas de todos os tamanhos para atender a qualquer orçamento, desde os mais modestos até aqueles dispostos a pagar € 350.000 por uma verdadeira villa de luxo. No entanto, nos últimos anos, surgiu um novo conceito: as casas modulares passivas , ou Passivhaus . Mas o que são, como funcionam e, mais importante, quanto custam?
A diferença mais significativa nesses projetos modulares inovadores é o aumento da eficiência. De fato, o consumo de energia atinge a redução máxima, mesmo com o isolamento externo adicional de vidro triplo e persianas motorizadas. Além disso, se forem incluídas fontes de energia renováveis, como painéis solares, pode-se alcançar consumo líquido positivo de energia. Portanto, gera-se mais energia do que se consome na manutenção e operação diária. Isso é ainda mais impressionante considerando que, em uma casa tradicional, esse valor ultrapassa 100 kWh por metro quadrado por ano.
Além disso, incorporam os novos requisitos do Código Técnico de Edificações, um órgão público vinculado ao Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana que regulamenta o cumprimento dos parâmetros de consumo energético próximo de zero para todas as novas construções. Isso representa uma economia significativa em contas como eletricidade e gás, especialmente considerando que os preços atuais dos serviços públicos estão altíssimos.
Quais são os benefícios de uma casa pré-fabricada passiva ou Passivhaus?
Um dos principais benefícios das casas com certificação Passivhaus é a economia de energia. Isso é possível graças ao seu triplo isolamento térmico, acústico e elétrico , que cria condições internas confortáveis com consumo mínimo de energia.
Além disso, devido à sua elevada eficiência energética, caracteriza-se pelo elevado grau de bem-estar dos seus habitantes, sobretudo devido às ótimas condições de conforto térmico e à sua construção sem danos à natureza.
O que é o certificado Passivhaus?
A certificação Passivhaus refere-se a residências incluídas na lista de casas passivas que atendem a uma série de requisitos de sustentabilidade. Ela foi criada pelos professores Bo Adamson, da Universidade de Lund, na Suécia, e Wolfgang Feist, do Instituto Alemão de Construção e Meio Ambiente, que fundaram o Instituto Passivhaus (PHI) na Alemanha, em 1994. Qualquer pessoa pode solicitar a certificação, desde que atenda aos requisitos estabelecidos pela organização.
Quanto custa uma casa passiva na Espanha?
Em relação aos custos de produção de uma casa pré-fabricada passiva, no caso da empresa espanhola American Building System ou ABS, líder na fabricação, distribuição e venda deste tipo de casas pré-fabricadas passivas ecológicas, o preço inicial é de 1.400 euros + IVA (10%) por metro quadrado.
Segundo fontes consultadas por esta publicação junto à empresa sediada em Guadalajara, a área média para este tipo de construção Passivhaus é tipicamente de 120 metros quadrados. Portanto, o preço final seria estimado em € 168.000, mais IVA. Contudo, como em qualquer caso individual, o orçamento final dependerá diretamente das escolhas do potencial cliente, incluindo o modelo, a dimensão da construção e os materiais selecionados.
