Por Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Para o arquiteto Osman González, diretor da Associação de Corretores e Empresas Imobiliárias (AEI) da Zona Leste, a possível implementação do projeto de lei para regulamentar os corretores de imóveis dominicanos representa o primeiro passo para combater a informalidade no setor.
No entanto, ele acredita que esse é um processo que exige tempo e esforço de todos os atores envolvidos.
Nesse sentido, ele considera a informalidade e a dualidade como pontos fracos do setor, visto que há muitas pessoas exercendo a profissão "de forma pouco transparente".
Ele entende que a lei ajudará a abrir um pouco o caminho, a fortalecer o setor imobiliário e a transmitir confiança, que é o mais importante em qualquer negócio.
“Se não houver confiança, não há vendas, não há negócios. Portanto, à medida que o país gera e transmite confiança, como acontece com o turismo, isso de alguma forma abrirá caminho. Sem dúvida”, afirmou ele.
Ele explica que primeiro devemos começar por pôr a nossa própria casa em ordem, regulamentando as maiores empresas, depois as de médio porte e, por fim, as independentes.
“Porque, independentemente da quantidade de regulamentação implementada, as coisas não mudarão da noite para o dia, pois infelizmente existe muita informalidade no setor e isso não acabará com o surgimento de regulamentações ou licenças”, explica o especialista.
Ele afirmou que alguns dos benefícios que acredita que o setor imobiliário terá com a regulamentação dos agentes são que isso permitirá que a maioria das pessoas entre no sistema adequadamente, especialmente promotores e incorporadores, de modo que a Associação Dominicana de Construtores e Promotores de Imóveis (Acoprovi) e todas as outras entidades trabalhem apenas com agentes imobiliários devidamente regulamentados.
Arquiteto Osman González. (Fonte externa).
Ele destaca que, então, é preciso formar alianças com construtoras, incorporadoras e promotoras para que se adaptem a trabalhar dentro da estrutura dessa lei, já que a mudança de mentalidade ocorrerá à medida que as regulamentações forem estabelecidas.
Segundo Osmán González, existe um processo de unificação no trabalho dos agentes imobiliários no país, especialmente observado na zona leste, onde atua, e nas demais regiões quando interage com representantes de outras províncias.
Ele destaca que existem muitas pessoas sérias no setor imobiliário, embora outras não o sejam, e que cada agente deve saber com quem formar alianças e quem excluir.
“Há pessoas muito sérias, outras nem tanto, mas cabe a você saber com quem formar alianças e com quem não formar, aprender a identificar essas oportunidades e também aquelas que não são tão boas”, explicou González.
