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En 8va. Mesa Nacional de la Vivienda evalúan marco jurídico, sostenibilidad y otros retos alineados a la ley 1-12 de Estrategia 2030

Por Yamalie Rosario

Foto: Fidel Pérez

El Inmobiliario

SANTO DOMINGO. El déficit habitacional que enfrenta la República Dominicana fue visto como un gran potencial para cuatriplicar las inversiones, durante la celebración de la 8va. Mesa Nacional de la Vivienda: “Visión 2030: Desarrollo Urbano, Sostenibilidad y Acceso a Vivienda para todos”, que organizó la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi).

En marzo de 2022, según un documento dado a conocer por el Foro Ciudadano, el déficit habitacional en la la nación dominicana se situaba en 1.5 millones.

El enfoque positivo ante esa problemática existente fue expuesto por Julissa Burgos, 3era vicepresidenta de Acroprovi y VP Ejecutiva del Grupo Burgos y por Santiago Sicard, presidente ejecutivo de la Asociación Dominicana de Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (Adosafi), durante una plenaria sobre la Ley de Alquileres.

Al presentar un resumen del interesante panel, Burgos destacó que todavía hay un gran potencial en el ámbito de inversión debido a que se puede incrementar cuatro veces más.

Recordó que Sicard se refirió en su intervención que se debe aumentar la producción de proyectos constructivos, que representa una gran oportunidad para poder impactar en el déficit habitacional que tanto les preocupa al sector.

En tanto que el presidente ejecutivo de la Asociación Dominicana de Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (Adosafi) al referirse a los fondos inmobiliarios precisó que estos “en República Dominicana apenas valen 45 mil millones de pesos”.

Tras hacer comparaciones con otros países como Costa Rica, Colombia y Ecuador dijo que éstos están por debajo de la economía dominicana pero que sus fondos de inversión rondan por el 10 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB), lo que representa cuatro veces más de la realidad dominicana.

Ante la reflexión Sicard exhortó “multipliquen eso por cuatro y metan inversión extranjera”.

Indicó que los fondos de inversión permiten garantizar financiamientos “correctos”, comparten los riesgos y dan acceso a otros financiamientos.

Destacó entre otras ventajas de los fondos de inversión que éstos garantizan estructura y redes y aportan planes estratégicos lo que permite que los proyectos sean exitosos.

Resaltó como las inversiones transforman y que se requiere que la oferta de la vivienda se siga incrementando de forma relevante para que los alquileres continúen siendo accesibles para miles de personas.

Ley de Alquileres

Durante el panel sobre la Ley de Alquileres participaron, además de Julissa Burgos, que fungió como moderadora y Sicard; Robinson Cuello Shanlatte, socio principal de la firma Cuello Shanlatte & Asociados; Guillermo Sención, socio ejecutivo Grupo Sención y Raúl Ovalle, socio director de Analytica.

Los expositores coincidieron en la importancia de garantizar la seguridad jurídica y de que en el Congreso Nacional se logre aprobar la ley de Alquileres para garantizar las inversiones, otorgar garantías desde el Estado, garantizar el acceso a la vivienda y priorizar el derecho a ésta, como un derecho fundamental establecido en la Constitución.

Los datos

Durante el evento los expositores citaron los indicadores de la Encuesta Nacional de Hogares de Propósitos Múltiples ENHOGAR 2018 que indicaban que el 52.4 por ciento de los encuestados tenían vivienda propia; un 39.2 por ciento residían en viviendas alquiladas y un 8 por ciento, habitaban en viviendas cedidas o prestadas.

El foro

La 8va. Mesa Nacional de la Vivienda tenía entre sus propósitos presentar y explorar soluciones innovadoras que contribuyan a la implementación de la Estrategia Nacional de Desarrollo 2030.

En el foro, que contó con la asistencia del presidente Luis Abinader y de otros funcionarios del gobierno, participaron representantes del sector de la construcción, empresarios desarrolladores, constructores de viviendas, suplidores y conferencistas internacionales.