Door Indhira Desangles
De afgelopen dagen heb ik reacties ontvangen van cliënten die zich zorgen maken over de kansen dat hun investeringen rendement opleveren. Ik heb daarop geantwoord dat er op de markt altijd goede mogelijkheden zullen zijn om onroerend goed te kopen of te verkopen.
In de Dominicaanse Republiek, net als in andere delen van de wereld, zullen er altijd investeerders zijn die tegen lage prijzen willen kopen om ze vervolgens tegen veel hogere prijzen te verkopen en te speculeren, of die op de middellange en lange termijn winst willen behalen.
Met mijn ruime ervaring in de sector kan ik u verzekeren dat ik geen prijsdalingen heb gezien, zoals velen denken, ondanks de ernstige gevolgen die de wereld heeft ondervonden door COVID-19.
De pandemie heeft veel bedrijven gedwongen hun ruimtebehoeften opnieuw te beoordelen, renovaties te overwegen en af te wegen of ze moesten uitbreiden, inkrimpen, verhuizen of zelfs sluiten. Toch heeft het geen significant onevenwicht in de vastgoedsector veroorzaakt. Sterker nog, we hebben nieuwe bedrijven uit de situatie zien ontstaan en andere bedrijven die er aanzienlijk sterker uit zijn gekomen.
In Zuid-Florida bijvoorbeeld zijn Apple, Google, Facebook, Uber en Chewy aanwezig met een totale kantoorruimte van bijna 3 miljoen vierkante voet. Vóór de pandemie had Spotify 20.000 vierkante voet gehuurd voor zijn hoofdkantoor in Wynwood, Miami, volgens CBRE (een in Miami gevestigd makelaarskantoor voor commercieel vastgoed). Experts in die stad stellen dat deze aanzienlijke aanwezigheid bijdraagt aan de stabiliteit van de marktprijzen.
Hetzelfde geldt voor onze hoofdstad, Santo Domingo, met grote, bekende bedrijven. De stad is aantrekkelijk genoeg voor nieuwe bedrijven en investeringen, zowel lokaal als internationaal.
Om deze redenen raad ik u aan: als u wilt kopen of huren en een woning voor een eerlijke marktprijs hebt gevonden, aarzel dan niet! Als u uw woning wilt verhuren of verkopen, kunt u een makelaar raadplegen om de waarde ervan te laten bepalen, eventuele verbeteringen of aanpassingen door te voeren en zo uw concurrentiepositie te versterken. U kunt ook gebruikmaken van de beschikbare advertentie- en marketinginstrumenten om uw klantenkring uit te breiden
Kansen zullen er altijd zijn; het is een kwestie van goed advies, voldoende creativiteit en inzicht in de toekomstige waarde van het vastgoed.
